gallery

172 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 PARIS

La rénovation pas à pas


IDENTITÉ

Année de construction

1958

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

38

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

13 %

Consommation avant projet

207 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

8,200 €

Consommation après projet

180 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Composé de 38 appartements, cet immeuble de 1956, situé dans la rue Raymond Losserand à Paris, n’avait encore jamais subi d’importantes rénovations tant sur le bâti que sur la chaufferie, hormis quelques éléments (fenêtres ou radiateurs).

 

Bien qu’intéressante, cette approche ne peut suffire à améliorer significativement la situation. 

En outre, la copropriété rencontrait d’importants problèmes avec la société en charge de l’exploitation du chauffage et voyait s’envoler la facture d’énergie depuis quelques années.

 

C’est à l’aune de ces différents éléments que la copropriété a décidé d’engager une réflexion globale sur la mise en place d’un programme d’amélioration de la performance énergétique. Dans un premier temps, celle-ci s’est attachée à voter la réalisation d’un audit énergétique permettant d’orienter un programme de travaux afin d’apporter une réponse adaptée à la situation de l’immeuble et de ses occupants.

 

Suite à l’audit énergétique, le bureau d’étude a préconisé des travaux de rénovation énergétique. Le projet de rénovation global de la copropriété présenté par le Conseil Syndical sur une période de 2 ans prévoit des modifications sur l’enveloppe et les équipements du bâtiment.

 

La première phase de travaux, à savoir l’isolation de la toiture, l’isolation thermique par l’extérieur, l’isolation des planchers bas, le désembouage du réseau, le calorifugeage des conduites, installation de lampes fluo compact dans les parties communes, le remplacement de la chaudière et des robinets thermostatiques de la copropriété, devrait permettre à la copropriété de réduire ses émissions de gaz à effet de serre de 112 TCO2 par an.

 

La deuxième phase de travaux, à savoir le changement de fenêtres, se fera suite à une enquête auprès des copropriétaires pour recenser le nombre de propriétaires désirant changer leurs fenêtres.

 

Après les travaux sur la chaudière performante et l'isolation thermique en toiture il est ressorti une baisse des consommations de gaz pour le chauffage d'environ 37%.

 

L'ITE prévue n'a finalement pas été réalisée.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique de la toiture

18,700 €

Isolation thermique en laine de roche posée en 2 couches croisées avec une résistance thermique (R) de 5.1m².K/W.
Rénovation de la chaufferie

108,000 €

Installation d'une nouvelle chaudière gaz à condensation, calorifugeage des réseaux et désembouage.
Remplacement des menuiseries

185,000 €

Achat groupé de doubles vitrages performants

FINANCEMENT

Montant total des travaux

311,700 €

Crédit d'impôt Transition Energétique (CITE)

3,500 €

Certificats d'Économie d'Énergie (CEE)

15,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

06.2010

Travaux d'isolation de la toiture

12.2011

Rénovation de la chaufferie

08.2012

Remplacement des menuiseries

08.2013

ACTEURS DU PROJET

Maitrise d'oeuvre (bureau d'études thermiques)PAZIAUD +33608428858 caroline.prigent@paziaud.fr
plomberie, couverture, maçonnerieCPL Bâtiment +33142718035 contact@cpl-batiment.fr