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28 RUE MARX DORMOY 75018 PARIS

Rénovation d'une copropriété des années 60


IDENTITÉ

Année de construction

1920

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

30

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

46 %

Consommation avant projet

198 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

9,500 €

Consommation après projet

106 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du programme Eco-Rénovons Paris de la Ville de Paris.

 

La copropriété située dans le 18ème arrondissement de Paris, dispose d'un unique bâtiment de 10 étages construit en 1969. Il est composé de 29 logements, dont plus de la moitié occupée par leurs propriétaires.

 

Une particularité : la toiture terrasse est végétalisée, ce constitue un véritable poumon pour cette copropriété mais a également permis de souder le Conseil Syndical autour de projets communs. 

 

Cependant, l'immeuble n'a jamais été rénovée depuis sa construction. Face à ce bâtiment dégradé, le Conseil Syndical s'est très fortement mobilisé et a organisé ses membres en petits groupes de travail : communication, comprendre les aspects techniques, juridiques, financier, etc.

 

L'une des missions d'un des membres du Conseil Syndical a été de faire candidater la copropriété au programme Eco-Rénovons Paris.

 

De ce fait, la copropriété est entrée en contact avec l'Agence Parisienne du Climat et a pu compter sur l'appui de l'un de ses conseillers pour achever le processus de candidature.

 

Au mois de mai 2017 la copropriété est lauréate du programme EcoRénovons Paris suite à la tenue d'une commission interne entre la Ville de Paris, les opérateurs du programme et l'Agence Parisienne du Climat.

 

L'Assemblée Générale du mois de juin 2017 s'appui sur cette décision favorable, et vote la réalisation d'un audit global et d'un programme de travaux.

 

Durant toutes les phases de leur projet, les copropriétaires seront accompagnés par l'opérateur URBANIS, sous la forme d'une assistance à maîtrise d'ouvrage proposée gratuitement par EcoRénovons Paris.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit Global

11,000 €

Mission de maîtrise d'oeuvre (MOE)

17,000 €

Isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE)

166,000 €

ITE des pignons nord et sud ainsi que de la façade arrière
Isolation thermique de la toiture

40,000 €

Régulation du chauffage

10,000 €

Installation de robinets thermostatiques
Autres travaux

31,000 €

Dépose de trois conduits fibro-cimenté (19 000 euros) + Réfection souches et édicules sur toiture (5 000 euros) + Contreventement métallique (7 000 euros)

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

275,000 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit global et des travaux

06.2017

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'étudeGREENATION
ArchitecteMDLM Concept +33983029188 mdlmconcept@gmail.com
Entreprise de travauxGECOP +33149775712 secretariat@gecop94.fr
Entreprise de travauxCORUS Bâtiment
Entreprise de travauxAXE Etanchéité
ChauffagisteVTherm Services