35 Avenue Laplace 94110 Arcueil

Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.
La Résidence Émile Zola, construite en 1978, est un îlot urbain composé de cinq bâtiments d’habitation. Les façade en béton désactivé ont été isolées à l’origine par l’intérieur avec 6cm de polystyrène. Le projet de rénovation né de dégradations des bétons, engendrant des problèmes d’humidité et d’étanchéité dans les appartements. Avant la rénovation, de nombreux copropriétaires se plaignaient d'une sensation de froid intense au niveau des dalles en contact avec les façades. Un phénomène de pont thermique structurel si important que le froid se propageait au sol jusqu'à 1,50 m à l'intérieur des pièces de vie.
Le projet de rénovation globale s’est principalement structuré autour de quatre piliers techniques principaux :
-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur des façades et pignons ainsi que le traitement des parties en béton désactivé et enduites pour supprimer les ponts thermiques structurels.
-    La réfection de l’étanchéité des toitures terrasses. 
-    L’isolation des planchers bas des parkings et caves pour limiter les déperditions vers les locaux non chauffés. 
-    L’amélioration et la modernisation du système de Ventilation Mécanique Contrôlée pour réduire les déperditions par renouvellement d'air.
Ce projet n’aurait pas été rendu possible sans la démarche de concertation portée par les conseils syndicaux des délégations de chaque bâtiment avec le maître d’œuvre du projet. L’ambition collective portée  était de respecter l'identité de l'îlot tout en l'inscrivant dans une démarche collective d'économie d'énergie.