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IMPASSE DES TAMARIS 13100 AIX EN PROVENCE

Rénover une copropriété des années 60 : Les Lucioles à Aix en Provence


IDENTITÉ

Année de construction

1960

Nombre de logement

40

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

56 %

Consommation avant projet

187 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

20,000 €

Consommation après projet

82 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

 

Isolation thermique par l’extérieur, Isolation toiture terrasse, Équilibrage, ventilation et isolation des planchers bas

 

Les objectifs de la copropriété ont porté sur différents axes :

●     Amélioration du confort d’hiver des occupants grâce aux interventions sur le réseau de chauffage et les clarinettes (surchauffe des logements)

●     Résolution des problèmes sur l’ECS (temps d’attente d’arrivée d’eau chaude trop long)

●     Réduction des consommations énergétiques

●     Coupler des travaux d’entretien nécessaires (casquettes, étanchéité de la toiture du bâtiment B) à des travaux d’amélioration énergétique

●     Amélioration du confort d’été

 

La principale problématique de la copropriété était un inconfort lors de la période de chauffe pour certains logements : surchauffe tandis que d’autres se plaignaient d’avoir froid.

Les casquettes des toitures étaient aussi dégradées.

 

Le scénario retenu a été le suivant :

●        ITE 3 façades sur 4 et ravalement des façades avec balcons

●        Adaptation des gardes corps des fenêtres

●        Isolation des plancher bas sur caves

●        Isolation des toitures terrasses + reprise casquettes et garde corps toitures

●        VMC Hygro A

●        Équilibrage du réseau de chauffage et travaux en chaufferie

 

-          Émissions de CO2 avant travaux (kgCO2e/m²SHON/an) : 53.2

-          Émissions de CO2 après travaux (kgCO2e/m²SHON/an) :21.6

 

Contraintes techniques : Projet soumis à avis des ABF

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieur

290,630 €

Laine de roche R=3.7
Ravalement façade

149,860 €

Métallerie serrurerie

14,520 €

Isolation toiture terrasse (+ casquette et garde-corps)

133,580 €

Polyuréthane de R=4.5
Isolation plancher bas

18,800 €

Laine minérale projetée R=3
Ventilation

50,535 €

Equilibrage et travaux en chaufferie

99,790 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

846,990 €

Montant total des aides financières (TTC) + éco PTZ collectif

284,245 €

CHRONOLOGIE

Rendu rapport DTG

10.2020

Lancement consultation MOE

03.2021

Vote MOE en AG

10.2021

Vote des travaux

12.2022

Démarrage des travaux

05.2023

Fin des travaux

12.2023

ACTEURS DU PROJET

Maître d'oeuvre - ArchitecteACCEO +33272341300 antoine.barto@acceo.eu
AMOENEIDES
Etablissement bancaireDOMOFINANCE

ITE et ravalement de la façade