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18 RUE DE WATTIGNIES 75012 PARIS

Rénovation globale d'une petite copropriété du début du XXème siècle


IDENTITÉ

Année de construction

1903

Nombre de bâtiment

2

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

18 %

Consommation avant projet

425 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

17,200 €

Consommation après projet

347 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris en 2018.

 

Cette petite copropriété de 9 logements construite en 1904 s'est lancée dans une démarche de rénovation énergétique avec un audit architectural en 2016, complété par un audit énergétique en 2017.

 

L’audit global a été lancé en 2018 et a permis de dégager 3 scénarios de rénovation globale, c’est le scénario intermédiaire permettant une économie de 18% qui sera mis au vote.

 

L'ensemble des travaux qui ont été réalisés sont les suivants :

 

- Ravalement de la façade arrière avec ITE : en effet, l’audit thermique fait ressortir que plus de 35% des déperditions thermiques totales proviennent de l’ensemble des façades extérieures hormis les ponts thermiques associés et les menuiseries. Il est donc proposé la pose d’une isolation par l’extérieur sur une partie des façades de la copropriété. La technologie retenue est la pose d’un isolant en calé chevillé de résistance thermique R > 3,7 m².K/W, correspondant à 14 cm de laine de roche.

- Restauration des souches de cheminées

- Travaux de zinguerie/plomberie

- Isolation des combles

- Révision de la toiture

 

Ces travaux permettent à la copropriété de passer d'une consommation de 425 kWh/m²/an à une consommation de 347 kWh/m²/an, soit un gain énergétique de 18%.

 

Elle est notamment éligible à l'aide performancielle de la Ville pour un montant de 12 200€.

 

Le chantier a démarré en mai 2019 et s'est achevé en décembre 2019.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement avec isolation

109,000 €

La technologie retenue est la pose d’un isolant en calé chevillé de résistance thermique R > 3,7 m².K/W, correspondant à 14 cm de laine de roche.
Isolation des combles

8,000 €

Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées

7,000 €

Toiture, couverture, zinguerie

12,000 €

Audit énergétique
Audit technique Architectural
Maîtrise d'Œuvre

13,000 €

Honoraires

9,000 €

Incluant l'assurance dommage ouvrage, la coordination SPS et le syndic de copropriété

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

190,000 €

Ville de Paris/Anah – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

12,000 €

CHRONOLOGIE

Vote des travaux

11.2017

Début des travaux

05.2019

Fin des travaux

12.2019

ACTEURS DU PROJET

Audit énergétiqueASCAUDIT +33650868354 contact@ascaudit.com
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA
Isolation des fenêtres et ravalementSEVDALIS +33155900510
Isolation des combles et toitureEPEL +33145228585 epel@epel.fr
Audit technique architecturalBATI CONCEPT

Photos du chantier :