68 Rue des Marais 92190 Meudon

Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.

L’immeuble présentait des désordres importants : la chaudière fioul existante était en panne et non réparable, dysfonctionnement couplé à un défaut de ventilation laissant apparaître des moisissures. Après la réalisation d'un DTG fin 2022 et accompagné par l'ALEC Grand Paris Seine Ouest Energie, la copropriété s’est orientée vers une rénovation globale avec pour objectifs majeurs : la réduction des besoins de chauffage, la baisse des émissions de CO2, l’amélioration du confort d’hiver comme d’été et la pérennité du bâti.

La difficulté du projet se loge dans la préservation de la qualité architecturale de la façade sur rue en briques. Ainsi, les pignons et la façade arrière ont fait l'objet d'une isolation thermique par l’extérieur en laine de roche, tandis que la façade avant n’a pas été isolé car elle imposait la mise en œuvre d’une vêture en briques sur l’isolant, solution trop onéreuse au regard du budget des 4 copropriétaires. Pour optimiser les gains énergétiques, les combles et les planchers hauts ont également été isolés.

La chaudière a été remplacée par une pompe à chaleur (PAC) air/eau pour le chauffage, associé à un équilibrage du réseau de chauffage existant et à l’installation de robinets thermostatiques permettant aux occupants de mieux réguler la température de leurs logements. L'eau chaude est quant à elle produite par des ballons électriques individuels.

De plus, chaque logement a été équipé d’une ventilation mécanisée. Les travaux ont été achevé en 2025, pour un gain énergétique de 65%, ce qui a permis à la copropriété de bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' Copropriétés avec un bonus "sortie de passoire".