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14 PASSAGE GUSTAVE LEPEU 75011 PARIS

Rénovation d'une petite copropriété du XIXème siècle


IDENTITÉ

Année de construction

1880

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

9

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

39 %

Consommation avant projet

632 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

11,600 €

Consommation après projet

383 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénvons Paris.

 

Cette copropriété a intégré le dispositif Eco-Rénovons Paris en octobre 2016 avec une volonté ferme de réaliser des travaux de rénovation énergétique.

 

Gérée par un syndic bénévole dynamique, la copropriété a pu bénéficier, grâce à ce dispositif, d'une assistance à maîtrise d'ouvrage gratuite et de la possibilité de mobiliser des aides financières aux travaux complémentaires.

 

Début 2017, la copropriété lance la réalisation d’un audit global. Quelques mois plus tard, dès la restitution de l’audit, l’étude de maitrise d’œuvre est votée avec le cabinet TRAGIN Architectes.

 

Ainsi, en novembre 2018, la copropriété a voté des travaux de ravalement avec isolation des façades, isolation des combles, réfection du réseau électrique, ventilation et chauffage permettant de réaliser un gain énergétique de 40%.

 

Les travaux ont démarré en octobre 2019 le temps de résoudre la question du préfinancement des quotes-parts travaux. Ils ont été réceptionnés en février 2020.

 

Grâce à la forte implication du conseil syndical et du syndic bénévole, accompagnés par SOLIHA, la copropriété a pu bénéficier de la subvention collective de la Ville de Paris, dite « aide performancielle », propre au dispositif Eco Rénovons Paris.

 

Trois propriétaires occupants ont pu également bénéficier des subventions individuelles Habiter Mieux Sérénité de l’ANAH.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'Œuvre

10,978 €

Ravalement avec isolation façade cour

18,460 €

Isolation laine de roche sous enduit
Isolation des combles

51,480 €

Isolation par panneaux de laine de verre 2 couches (300 mm au total)
Amélioration de la ventilation

13,350 €

Mise en place d'une ventilation hybride hygroréglable type B
Réfection des réseaux électriques

1,230 €

Honoraires divers

3,200 €

Comprenant la coordination SPS et le diagnostic amiante
Audit énergétique

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

104,300 €

Montant total des aides connues perçues

35,799 €

Ville de Paris/Anah – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

12,750 €

Anah - Habiter Mieux Sérénité (aides individuelles) + complément Ville de Paris

23,049 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

02.2017

Lancement d'une mission de conception

09.2017

Fin de l'audit

10.2017

Vote des travaux

11.2018

Début des travaux

10.2019

Fin des travaux

02.2020

ACTEURS DU PROJET

Audit énergétique et Maîtrise d'oeuvreTRAGIN ARCHITECTES +33146590951 eurl-tgn-archi16@orange.fr
Ravalement avec isolation et isolation des comblesCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
VentilationAIRPUR +33141902698 airpur@airpur-sas.fr
ElectricitéL'atelier d'Ober +33603961802 j.martinez@atelier-dober.fr
Diagnostic amianteALLO DIAGNOSTIC
Coordination SPSPREVENTEC +33148598301