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1 ALLEE AMBROISE THOMAS 93110 ROSNY SOUS BOIS

Rénovation énergétique de 6 bâtiments à Rosny-Sous-Bois


IDENTITÉ

Année de construction

1971

Surface

17740

Nombre de bâtiment

6

Nombre de logements

201

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

42 %

Consommation avant projet

182 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

19,400 €

Consommation après projet

106 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Suite à l’audit énergétique, cette copropriété a souhaité s’engager dans les travaux de rénovation énergétiques complets, selon le scénario retenu à la suite de l’audit énergétique réalisé par le bureau d’études Citae.

 

Cela a été décidé au vu des différents paramètres, à savoir l’état de dégradation des éléments bâtis et les bénéfices d’une rénovation énergétique globale.

 

Au vu des budgets prévisionnels, le bureau Copro Diag est intervenu pour calculer en amont les aides financières liées aux travaux de rénovation envisagés.

 

Le conseil syndical, l’architecte et le syndic ont travaillé en étroite collaboration pour préparer l’assemblée générale, afin d’expliquer les avantages de voter ces travaux.

 

Les postes de travaux réalisés sont les suivants : 

  • Isolation des façades en laine de roche pour les deux bâtiments grande hauteur, et en PSE pour les autres, avec protection au feu intégré / Ravalement des façades.
  • Protection solaire et sécurité : Remplacement des stores existants par des stores photovoltaïques (solaires).
  • Etanchéité et réfection des balcons.
  • Remplacement des menuiseries des cages d’escaliers.
  • Mise en place d’une Ventilation VMC collective en utilisant les conduits existants.
  • Isolation et protection au feu par flocage des planchers hauts des sous-sols.
  • Réfection des halls d’entrée des 6 bâtiments, avec amélioration de la sécurité d’accès.
  • Mise en oeuvre d'un parement en briques au droit de tous les bas de façade, afin d'améliorer la pérennité des murs (tags, vétusté) dans le temps.

 

Détail des performances énergétiques bâtiment par bâtiment : 

 

BAT D (MOYENNE TOUR)

Consommation avant travaux                  159 kWhEP/m²SHON/an

Consommation après travaux                  96 kWhEP/m²SHON/an)

Réduction consommation                     40 %

 

Emissions de CO2 avant travaux              37 kgCO2e/m²SHON/an

Emissions de CO2 après travaux               22 kgCO2e/m²SHON/an)

 

BAT I

Consommation avant travaux                  183 kWhEP/m²SHON/an

Consommation après travaux                  101 kWhEP/m²SHON/an)

Réduction consommation                     42 %

 

Emissions de CO2 avant travaux              42 kgCO2e/m²SHON/an

Emissions de CO2 après travaux               25 kgCO2e/m²SHON/an)

 

BAT E (GRANDE TOUR)

Consommation avant travaux                  160 kWhEP/m²SHON/an

Consommation après travaux                  95 kWhEP/m²SHON/an)

Réduction consommation                     41 %

 

Emissions de CO2 avant travaux              37 kgCO2e/m²SHON/an

Emissions de CO2 après travaux               22 kgCO2e/m²SHON/an)

 

BAT H

Consommation avant travaux                  187 kWhEP/m²SHON/an

Consommation après travaux                  106 kWhEP/m²SHON/an)

Réduction consommation                     43 %

 

Emissions de CO2 avant travaux              43 kgCO2e/m²SHON/an

Emissions de CO2 après travaux               24 kgCO2e/m²SHON/an)

 

BAT G1

Consommation avant travaux                  204 kWhEP/m²SHON/an

Consommation après travaux                  120 kWhEP/m²SHON/an)

Réduction consommation                     41 %

 

Emissions de CO2 avant travaux              47 kgCO2e/m²SHON/an

Emissions de CO2 après travaux               28 kgCO2e/m²SHON/an)

 

BAT G2

Consommation avant travaux                  201 kWhEP/m²SHON/an

Consommation après travaux                  117 kWhEP/m²SHON/an)

Réduction consommation                     42 %

 

Emissions de CO2 avant travaux              47 kgCO2e/m²SHON/an

Emissions de CO2 après travaux               27 kgCO2e/m²SHON/an)

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique
Ravalement et ITE

2,043,000 €

BAT E ET D : Pose d’un isolant laine de roche de 14 cm – R = 5.20 m².K/W BATIMENT H, I, G1 ET G2 : Pose d’un isolant PSE - R = 5.20 m².K/W
VMC

302,000 €

Mise en œuvre de moteurs VMC collectifs en toiture, utilisation des conduits techniques existants
Isolation des planchers bas

88,000 €

Flocage 8 cm des planchers hauts des sous-sols. R = 3.10 m².K/W
Remplacement des châssis de fenêtres

190,000 €

Remplacement des châssis parties communes donnant sur les cages d’escaliers.
Volets roulants solaires

842,000 €

Dépose des volets existants. Pose de nouveaux volets roulants solaires pour protections d’été.
Electricité

59,000 €

Eclairages extérieurs, sas d’entrée
Interphonie

90,000 €

Sécurisation des sas d’entrée.

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

3,899,000 €

Montant total des aides financières

1,279,000 €

Ma Prime Rénov' Copropriétés (ANAH)

291,000 €

Copropriétés fragiles (ANAH)

141,000 €

Aides individuelles (ANAH)

510,000 €

Autre subvention (collectivité)

337,000 €

CHRONOLOGIE

Vote mission audit

01.2016

Audit énergétique

01.2016

Vote mission MOE

12.2017

Etudes MOE (début)

02.2018

Etudes MOE (fin)

05.2020

Vote des travaux

12.2020

Début des travaux

09.2021

Livraison des travaux

12.2023

ACTEURS DU PROJET

Audit énergétiqueCITAE
ArchitecteDe Laurentiis +33 6 10 99 78 55 agence@dlarchitectures.com
Isolation par l'extérieurBECHET +33141401200 contact@bechet.fr
VentilationAIRPUR 0805690949 info@airpur.fr