50 RUE RENE POUTEAU 77000 MELUN
IDENTITÉ
Année de construction
1850
Surface
320
Nombre de bâtiment
1
Nombre de logement
6
Type de chauffage
Individuel
Source d'énergie chauffage
Électricité
DONNÉES CLÉS
Consommation avant projet
555 kWhep/m²/an
Coût moyen / logement
44,490 €
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
La copropriété 50 rue René Pouteau, située dans le centre-ville ancien de Melun (77), est composée d'un commerce au rez-de-chaussée, de six logements répartis sur trois étages, et d'une cave, pour un total de 365 m².
Cette résidence vieillissante, construite dans les années 1850, présentait de nombreux désordres structurels. Elle a été réhabilitée dans le cadre de l'OPAH-RU pilotée par la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine et mise en œuvre par la Société Publique Locale d’aménagement Melun Val de Seine, avec pour objectif de résorber l’habitat indigne, de lutter contre la dégradation du parc immobilier et d'accompagner les copropriétés dans la mise en œuvre de travaux.
PRESTATIONS RÉALISÉES
Rénovation des caves
Rejointoiement des moellons des murs et des voutes, rénovation des enduits des ogives et renforcement des ogives
Ravalement de toutes les façades avec un enduit neuf
Piquetage de tous les enduits existants, réparation des pans de bois dégradés et pose d'un enduit neuf de type plâtre et chaux
Remplacement des fenêtres et des volets (parties communes et privatives)
Remplacement de la porte cochère et du contrôle d’accès, création de bandeaux et recouvrements en zinc
Réfection de la couverture
Dépose de tuiles mécaniques, isolation de la toiture, pose de tuiles plates, ravalement des souches et réfection des zingueries, gouttières et descentes eaux de pluie
Renforcement des solives de planchers d’étage (parties communes et privatives)
Diagnostic par sondage de tous les planchers, renforcement de planchers par moisage de nouvelles poutres porteuses et reconstitution des plafonds
Renforcement et rénovation de l'escalier
Reprise des structures de l’escalier et pose de nouvelles marches en bois
Rénovation de la cage d'escalier
Création d’un système de désenfumage de la cage d’escalier, remplacement des portes palières et rénovation des peintures des murs et plafonds de la cage d’escalier
La rénovation des sols des parties communes
Amélioration des systèmes énergétiques
Rénovation des réseaux d’alimentation d’eau et d’évacuation communs, rénovation des réseaux électriques communs et révision de la ventilation des logements (ventilation individuelle)
FINANCEMENT
ANAH
428,310 €
CA Melun Val de Seine
98,840 €
CHRONOLOGIE
Diagnostic
07.2020
Vote de la mission de Maitrise d’œuvre
07.2021
Appel d'offres
02.2022
Attribution des marchés
11.2022
Début des travaux
02.2023
Fin des travaux
12.2023
ACTEURS DU PROJET
Maître d'ouvrageL'Adresse Immobilier
Maître d'œuvre El Paolo SCIORTINO architecte
AICP
Bureau de ContrôleBATIPLUS
Coordination SPSACE Contrôles
CharpenteCRT
Electricité VGMS
ITE et ravalementCBS (COUVERTURE BATIMENT SANITAIRE)
PlomberiePlomberie DS
AVANT TRAVAUX EN IMAGES
APRÈS TRAVAUX EN IMAGES
