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58 Rue de Courbevoie 92000 Nanterre

Rénovation globale d'une copropriété des années 60


IDENTITÉ

Année de construction

1965

Surface

1170

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

19

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

54 %

Consommation avant projet

306 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

33,000 €

Consommation après projet

141 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette petite copropriété typique des constructions des années soixante présentait de nombreuses pathologies : fuites en toiture, façade fissurée, chaudière à bout de souffle, ventilation défaillante ou inexistante…

Afin de corriger l’ensemble de ces désordres, le conseil syndical a opté pour une rénovation globale. Pour le chauffage collectif, plutôt que le gaz communément installé, les copropriétaires ont fait le choix audacieux d’une pompe à chaleur.

Reanova a proposé un plan de travaux complet pour rendre aux habitants des appartements sains, confortables et agréables à vivre au sein d’un bâtiment sobre en énergie et à l’architecture soignée.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Chauffage

120,500 €

Rénovation de la chaufferie avec mise en place d’une pompe à chaleur
Régulation et équilibrage du chauffage
Réfection toiture

55,000 €

Isolation et étanchéité de la toiture
Mise en place de garde-corps de sécurité
Isolation des murs par l'extérieur

325,000 €

Ventilation mécanique hygroréglable

27,000 €

Ventilation mécanique contrôlée basse pression de type Hygro B
Isolation des planchers bas
Etanchéité des balcons, conservation et adaptation des garde-corps
Remplacement des occultations

FINANCEMENT

Montant total des travaux

630,000 €

Montant des aides

135,000 €

MaPrimeRénov (Copropriété)

72,546 €

Certificat d'Economie d'Energie (CEE)

62,669 €

Ma Rénov' POLD

12,350 €

CHRONOLOGIE

Lancement des études

12.2020

Vote des travaux en AG

10.2021

Début des travaux

01.2022

Fin des travaux

08.2024

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvre / BET fluides / Montage financierREANOVA +33181893500 contact@reanova.fr
Traitement des façadesSOCIETE DE PEINTURE - D'ETUDES - BATIMENT - INDUSTRIEL S.P.E.B.I. +33637725865 eric.balech@spebi.fr
ChauffagisteCIEC +33158828700 contact@ciec.fr
Etanchéité et ravalementSOCIETE ETUDE REALISATION ETANCHEITE
VMCETABLISSEMENTS THOISON +33145120082 aothoison@groupebml.fr

Zoom sur la PAC collective : le mot de la MOE

L’installation d’une pompe à chaleur a été faite dans le cadre d’une rénovation globale.

Pour bien dimensionner la PAC, il faut en premier lieu traiter les déperditions du bâtiment (isolation, ventilation). Une fois isolé, le bâtiment peut intégrer un système de chauffage performant adapté aux besoins des habitants.

CHOIX TECHNIQUE

Pour cette résidence de 19 logements en chauffage collectif, le choix technique s’est orienté vers un modèle air/eau alliant performances thermiques, acoustiques et haute température. La PAC en place, équipée d’une régulation intelligente, permet d’optimiser la consommation énergétique en fonction des besoins de chauffage.
L’un des atouts majeurs de cette PAC haute température (70°C) est la possibilité de conserver les émetteurs existants (radiateurs en fonte) sans engendrer de surcoût.

PRINCIPE

Installation d’une PAC aérothermique air / eau : deux unités extérieures HRC70. Les calories de l’air extérieur sont captées et utilisées pour chauffer l’eau du circuit de chauffage de la résidence. Grâce à un échangeur thermique, la chaleur récupérée est transférée à l’eau qui alimente les radiateurs des logements.

COMPLÉMENT D’INSTALLATION

Chaudière électrique de 24 kW en secours

Caisson acoustique pour atténuer le son des ventilateurs extérieurs

ACOUSTIQUE

La PAC affiche une puissance sonore de 60 dB (soit 15 à 20 dB de moins que les modèles courants). La cabine acoustique de 18 dB améliore encore le confort sonore.

 

Photos du projet

Isolation par l'extérieur de la copropriété

Copropriété après rénovation

Pompe à chaleur collective