126 AVENUE DE VERDUN 92130 ISSY LES MOULINEAUX

Cet immeuble des années 60, de 93 logements, est situé à Issy-Les-Moulineaux dans la ZAC Léon Blum, une zone qui fait l'objet d'importants travaux en vue de l'arrivée du métro 15 notamment. A ce titre, la copropriété a bénéficié de dédomagements pour la gêne occasionnée par les travaux. Le conseil syndical a voulu profiter de cette occasion pour mettre l'immeuble au niveau du nouveau quartier, et a su convaincre la copropriété de s'engager dans cette voie.

Le conseil syndical a contacté l'ALEC en avril 2023 et la copropriété a été orientée vers un DTG avec la société Réalisa. Une aide de la Métropole du Grand Paris a été sollicitée. Le DTG a été finalisé, avec l'accompagnement de l'ALEC, en juin 2024. La copropriété a choisi Réalisa pour continuer le projet. Réalisa étant contractant général, cela permettait d'aller plus vite sur la phase maîtrise d'oeuvre conception. Celle-ci s'est déroulée en juillet et novembre 2024, en seulement 5mois.

Le programme de travaux est ambitieux : isolation par l'exterieur complète, changement des menuiseries, changement des chaudières collectives et pose de pompes à chaleur, ventilation hygroréglable de type B. 

Les travaux ont été votés début novembre 2024. La demande d'aide auprès de l'ANAH et la déclaration préalable de travaux ont été faites par la suite. 

Des échanges ont eu lieu avec l'ABF pour conserver l'aspect de la façade existante, en adoptant un enduit de couleur différente pour le rez de chaussée.