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8 Avenue du Bois de la Marche 92420 Vaucresson


IDENTITÉ

Année de construction

1968

Nombre de bâtiment

3

Nombre de logements

60

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

49 %

Consommation avant projet

180 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

12,000 €

Consommation après projet

91 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a été candidate aux Trophées Métropolitains CoachCopro 2026.
La copropriété construite en 1968 se décompose en trois bâtiments. La façade sur rue présente des qualités architecturales fortes limitant ainsi les interventions énergétique et impliquant une réflexion globale du projet pour optimiser les performances. 
Malgré un ravalement en 1990, les bâtiments présentaient de fortes détériorations avec la présence de moisissures, la dégradation des enduits, l’éclatement des fers à béton des balcons et loggias. 
Le projet de rénovation s’est orienté vers : 
-    L’Isolation Thermique par l'Extérieur des façades – hors façade rue
-    L’isolation des planchers bas
-    L’isolation des toitures terrasses
-    La réfection de l’étanchéité des balcons

Cette rénovation a été mûrement réfléchie par la copropriété qui a entamé son projet de rénovation énergétique en 2012. Le conseil syndical a pris la démarche d'une concertation lente pour obtenir un vote massif. 
La copropriété étant localisée dans une zone soumise à des protections patrimoniales, l’adhésion de l’ABF – mais aussi des copropriétaires – était nécessaire pour l’engagement des travaux. Elle s’est faite sur la base d’une surface témoin de l’isolation  à d’≈ 3,50m x 2,50m. Le témoin a permis de représenter tous les cas de figures et toutes les incidences de l'isolation par l'extérieur sur les modénatures (béton - pierre - frisette de bois - fenêtres).

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement
- piochage, démolition et appropriation des supports

Pour les façades en béton et en parpaing :
- ITE laine de roche avec enduit de finition Minerstyl.
- Reconstitution des appuis filants avec goutte d'eau.

Pour les façades revêtues de placage de pierre :
- ITE laine de roche avec enduit Minerstyl
- reconstitution des joints de pierre et finition par ponçage fin par pierre.

Pour les fenêtres en bandeaux :
- isolation par laine de roche et laine de verre
- remplacement de la fisette par un bardage en bois reconstitué Fiberdeck WEO 35 et habillages alulaqué.

Pour les loggias et balcons :
- étanchéité SEL des sols 1.h
- modification des garde-corps (mise aux normes des fixations avec blocs anti pont thermique)
- ITE des murs en retour de loggias avec finition minerstyl
Étanchéité
- isolation thermique des toitures
- rénovation de l'étanchéité sur terrasses inaccessibles et accessibles + accessoires d'étanchéité
Isolation des planchers bas
- flocage des ciculations et locaux communs (sauf en présence de faux-plafond et zones non chauffées)
- flocage des plafonds des caves privatives

FINANCEMENT

Montant total des prestations

1,437,271 €

Subvention Anah

439,905 €

Subvention ALEC POLD

40,000 €

CHRONOLOGIE

Livraison des travaux

02.2026

Vote des travaux

01.2022

Début du projet

01.2015

Début des travaux

01.2025

ACTEURS DU PROJET

Etudes, Assistance à maitrise d'ouvrageCOPROPRIETES DIAGNOSTIC 0805 030 066 contact@coproprietes-diagnostic.fr
Agence d'architecture, diagnostics, études et maitrise d'œuvreATELIER 11 01 41 22 96 35​ contact@atelier11.fr

PHOTOGRAPHIES

Avant / Après

Avant
Après

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