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9 RUE DE LA PROCESSION 75015 PARIS

Rénovation globale d'une petite copropriété des 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1955

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

29

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

39 %

Consommation avant projet

263 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

24,740 €

Consommation après projet

161 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

 

Des travaux d’amélioration avaient jusqu’alors été réalisés ponctuellement et parfois sans cohérence sur la copropriété, avant d'entrer en contact en septembre 2016 avec l'Agence Parisienne du Climat, dans le but d'intégrer le dispositif EcoRénovons Paris en novembre 2016.

 

La prise en main de l'accompagnement par l'opérateur SOLIHA permet la mise au vote et la réalisation d'un audit énergétique et architectural global de la copropriété, alors réalisé par le bureau d'étude ENERA et restitué en juin 2018.

 

Ce diagnostic a permis à la copropriété d’opter pour un scenario travaux apportant un gain énergétique de 39 % : isolation par l'extérieur des parois verticales, isolation des toitures terrasses inaccessibles et intermédiaires, rénovation de la ventilation et installation des mains courantes toiture et rénovation de la chaudière.

 

Sur cette base, l'AG de novembre 2018 a entériné ce choix de scenario et voté une mission de maîtrise d'œuvre pour affiner le projet et obtenir des devis concurrentiels poste par poste.

 

L'AG de mai 2019 a ensuite voté le projet dans sa globalité. La copropriété bénéficie de l’aide performancielle de la Ville de Paris ainsi que d’aides individuelles Anah et Ville de Paris pour 5 copropriétaires, à hauteur de 160 000 € environ.

 

Les travaux de chaudière ont démarré en février 2020. Parallèlement, la copropriété a par la suite revu son projet en remplaçant l’enduit de l'ITE par un bardage.

 

Les travaux se sont achevés en juillet 2021.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique

7,900 €

Maîtrise d'Œuvre

44,000 €

Ravalement avec isolation

346,770 €

Isolation en laine de roche 130 mm sous enduit (R=3,7) sur 888 m² de façade
Isolation de la toiture

129,400 €

Mousse rigide de polyuréthane 100 mm (R=4,5) en panneaux sous étanchéité, sur 124 m²de toiture
Réfection de la chaufferie

110,600 €

Amélioration de la ventilation

48,500 €

Création d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable de type A, installation de 12 extracteurs stato-mécaniques en toiture
HONORAIRES

30,350 €

Comprenant le syndic de copropriété, le coordonnateur SPS et l'assurance DO

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

717,520 €

Montant total des aides connues perçues

161,752 €

Ville de Paris - Subvention Travaux (EcoRénovons Paris)

83,800 €

Anah - Habiter Mieux Sérénité (5 propriétaires occupants)

77,952 €

CHRONOLOGIE

Premier contact avec l'Agence Parisienne du Climat

09.2016

Lauréat EcoRénovons Paris

11.2016

Audit global

05.2018

AG Vote de la MOE conception

11.2018

AG Vote des travaux

05.2019

Travaux

07.2021

ACTEURS DU PROJET

Audit énergétique et Maîtrise d'oeuvreENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Isolation thermique de la toiture et des mursSOCATEB ET CIE +33148523765 idemoute@socateb.fr
Réfection de la chaufferieGESTEN
VentilationEUROPTHERM

Comparatif avant / après rénovation

  

 

Sur l'image de droite (après rénovation) on remarque la disparition des bandes de couleur verticales plus foncées qui marquaient les fenêtres, remplacées par une bande horizontale au RDC. On remarque également les changements de couleur des portes d'accès à la résidence. On retrouve une harmonie des tons avec les volets.