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15 RUE GEORGES PITARD 75015 PARIS

La maquette numérique (BIM) au service de la rénovation énergétique


IDENTITÉ

Année de construction

1965

Nombre de bâtiment

1

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

50 %

Consommation avant projet

206 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

18,500 €

Consommation après projet

104 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Au début des années 90, des parties du revêtement ont commencé à chuter avant que d’autres désordres ne soient identifiés. Un ravalement étant devenu indispensable, la copropriété s’est lancée, il y a neuf ans, avec l’appui de l’Agence Parisienne du Climat dans un projet de rénovation globale.

 

L’audit énergétique a préconisé 3 actions : l’isolation par l’extérieur, le remplacement des fenêtres et la Ventilation mécanique controlée (VMC). La maquette numérique permet de représenter la copropriété en trois dimensions et de centraliser toutes les informations liées au bâti.

 

Selon François Pelegrin : « elle a été la force de ce projet en permettant aux copropriétaires de comprendre leur bâtiment de se faire une représentation plus exacte du projet à la fois individuelle et collective pour prendre les bonnes décisions d’aménagement. Pour les  professionnels c’est un outil efficace pour visualiser précisément leur intervention, se coordonner et conserver l’historique des travaux. »

 

L’implication de tous les acteurs du projet, les aides financières associées à la forte communication durant toutes les phases, ont contribué à la réussite de cette rénovation d’envergure.

 

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

 

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation extérieure des murs

3,257,000 €

Laine de roche de 8 à 20 cm selon les zones sous un bardage ventilé à ossature métallique
Remplacement des fenêtres

1,125,000 €

Changement de 80% des fenêtres en parties privatives et communes.
Ventilation mécanique contrôlée

81,000 €

Ventilation mécanique contrôlée hygro B
Audit énergétique

12,000 €

Après déduction des subventions le reste à charge moyen est de 18€ par logement

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intelectuelles

4,475,000 €

Ville de Paris/ADEME/Région Île-de-France – Subvention à l’audit global (Copropriété Objectif Climat)

8,600 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

400,000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

136,000 €

Prêt collectif

4,400,000 €

CHRONOLOGIE

Réalisation audit

12.2009

Vote des travaux

03.2014

Conception maîtrise d'oeuvre

06.2014

Chantier

12.2015

ACTEURS DU PROJET

Architecte mandataireArchitecture Pelegrin
Prestataire audit énergétiquePAZIAUD
MenuiseriesNorba Île-de-France
Ventilation, plomberie et assainissementSAMOA Ventilation
ArchitectesLair et Roynette Architectes associés
Isolation, Réhabilitation, Ravalement et BardageLucas reha

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique.

Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

Photos de la copropriété avant travaux

Chute de la pâte de verre

La pâte de verre d'origine chutait de la façade. Une injonction de ravalement a eu lieu afin de remédier au problème.