2 Rue des Cygnes 74940 Annecy

La copropriété, construite en 1970, est composée de deux bâtiments reliés à une chaufferie commune (fioul puis passage au gaz en 2008).

En 2017, un audit énergétique est réalisé. En 2020, la copropriété procède au changement de l'exploitant de la chaufferie et vote le pilotage des températures par le conseil syndical. Cela génère un gain énergétique réel de 28 %.

En 2021 et 2022, la copropriété isole les sous-sols et renforce l'isolation de la toiture avec le financement des CEE. Cela génère un nouveau gain énergétique réel de 10 %.

Avec le contexte géopolitique international et la flambée du prix de l'énergie en 2022, la copropriété décide d'aller plus loin dans la rénovation énergétique et vote en décembre 2023 une rénovation globale et performante. Le programme des travaux est ambitieux (ITE, chaufferie, ventilation, calorifugeage…) avec notamment le changement d'énergie, qui devient hybride (géothermie/gaz). L'énergie géothermique est utilisée pour le chauffage et le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Le projet mobilise diverses aides fiancières : Ma Prime Rénov', le Contrat Chaleur Renouvelable (CCR), l'agglomération Le Grand Annecy, les CEE, le Conseil Départemental de Haute-Savoie et un Eco-prêt à taux Zéro (Eco-PTZ).

Le Grand Annecy a accompagné le projet de géothermie du Pré Avril dans le cadre du CCR. La copropriété a ainsi bénéficié de cette aide d’une part pour les études avec un montant d’aides représentant 70% du montant ; d’autre part pour financer les travaux avec une aide représentant environ 30% du montant.

Le montage financier très avantageux a permis de limiter significativement les dépenses liées aux travaux et de générer des économies d'énergie et financière importantes (environ 45 000€/an par rapport aux dépenses avant travaux). Cette économie a favorisé l'investissement (hors projet de rénovation énergétique) des copropriétaires pour l'amélioration du confort d'été, avec la mise en place/remplacement de protections solaires de type stores bannes.