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15 AVENUE TOULOUSE LAUTREC 78390 BOIS D ARCY

Résidence Hoche - Bois d'Arcy


IDENTITÉ

Année de construction

1966

Surface

7200

Nombre de bâtiment

6

Nombre de logement

125

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

25 %

Consommation avant projet

288 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

13,600 €

Consommation après projet

215 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété de 1966, comprenant 6 bâtiments pour un total de 120 logements R+4 au maximum, a d’abord engagé un audit thermique. Constatant un vieillissement de son patrimoine elle décide ensuite d’engager des études de maîtrise d’œuvre.

 

La copropriété fait l'objet d'un ravalement avec isolation en laine de roche et Polystyrène. Les sous-faces des bâtiments sur les parties en pilotis sont isolées. 

 

Une VMC ventilation mécanique a été installée en toiture avec de nouvelles bouches d'extraction dans les appartements.

 

Les garde-corps de balcons ont été changés. Les cages d'escalier sont éclairées par des verrières qui sont renouvelées. Les halls d'entrée sont également rénovés et les portes changées.
 

Financement

La rénovation de la copropriété comprenant l'isolation extérieure des bâtiments, il a été possible de financer ces travaux avec un prêt à taux zéro. Les travaux hors économies d'énergie ont pu être financés par un prêt collectif classique.

 

50 copropriétaires ont choisi d'y souscrire. Environ 36% du budget total a été emprunté par les prêts collectifs proposés par la copropriété. 

 

En cours d’étude, l’ingénierie financière conduira à modifier le plan de travaux pour déclencher les subventions Anah pour les plus modestes tout en retirant des postes de travaux élevés et non prioritaires. 

 

Le projet a bénéficié des aides CEE pour un montant d'environ 650 euros par foyer.
Le projet est éligible au crédit d'impôt : estimation environs 2 000 euros par foyer.
Le projet est éligible aux aides de l'Anah : 30 bénéficiaires environs (aide comprise entre 6000 et 11 000 euros par foyer).

 

Cette copropriété a participé au concours organisé par le département des Yvelines.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement avec isolation des façades

990,000 €

VMC Hygro B

116,000 €

Garde-corps

19,000 €

Portes d’entrées des halls

40,000 €

Verrières des cages d’escalier

23,000 €

Amélioration chaufferie

57,000 €

FINANCEMENT

Montant total des aides financières

340,000 €

CHRONOLOGIE

Audit thermique

10.2015

Études maîtrise d’œuvre

10.2016

Études maîtrise d’œuvre

07.2017

Ingénierie financière et vote des travaux

04.2017

Début des travaux

03.2018

Fin des travaux

03.2022

ACTEURS DU PROJET

SyndicFoncia les 2 ruisseaux
Ingénierie financièreVertDurable +33972494969 contact@vertdurable.com
Ventilation, chauffageGiffard ETC
Isolation thermique des murs pas l'extérieurSOCATEB
MenuiseriesMPP Norba (Tryba)
VMCEMC Airtec

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

APRÈS TRAVAUX EN IMAGES