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37 RUE DAMESME 75013 PARIS

Rénovation patrimoniale d'une façade en verrière


IDENTITÉ

Année de construction

1979

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

5

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

54 %

Consommation avant projet

260 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

78,260 €

Consommation après projet

120 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

 

L'immeuble a été conçu et construit à la fin des années 1970 par l'architecte Henri Pierre Maillard.

Il s'agit d'un bâtiment d'une architecture forte et remarquable, avec des matériaux apparents (béton brut, briques de Vaugirard et grandes verrières en façades).

Les 5 logements sont distribués sur plusieurs demi-niveaux, avec de beaux espaces en double hauteur.

 

Le projet consiste au remplacement complet des verrières, qui après 40 ans étaient dans un état très vétustes et n'offraient aucun confort thermique aux habitants, hiver comme été.

 

Les nouvelles verrières et menuiseries sont en ossature aluminium, avec du double vitrage. Leur dessin est simplifié par rapport à celui d'origine (suppression des losanges en partie supérieur et suppression d'une trame verticale sur deux), restant sobre et élégant.

 

 Il respecte l'esprit de l'architecture d'origine, avec un marquage fort des éléments verticaux, par l'emploi de deux tons de gris, des profils des montants peu épais et saillants à l'extérieur et une largeur de trames assez faible.

 

Dans le cadre de l'amélioration énergétique du bâtiment, le pignon sud a été isolé et revêtu d'un enduit, et le complexe d'étanchéité de la toiture terrasse accessible a été entièrement refait, intégrant l'isolation.

 

Pour renforcer l'étanchéité des acrotères et allèges inclinées, celles-ci ont été habillées d'une couverture ventilée en zinc à joint debout. Les matériaux d'origine apparents ont été conservés et rénovés.

 

Malgré la petite taille du bâtiment, et les complexités étant majeures : la rénovation a été réalisée en milieu occupé, la façade sur jardin n'était par facilement accessible et il a fallu mettre en place les dispositifs de protection provisoire des logements pendant les travaux (en façade et en toiture).

PRESTATIONS RÉALISÉES

Rénovation et isolation des façades
Remplacement des verrières sur ossature aluminium, en double vitrage performant. Isolation sous enduit du pignon sud.
Isolation de la toiture
Réfection de l'étanchéité et isolation de la toiture terrasse, couverture ventilée en zinc pour les acrotères et allèges inclinées.

FINANCEMENT

Montant total des travaux HT (hors foncier et VRD)

391,300 €

CHRONOLOGIE

Prise de contact avec l'Agence Parisienne du Climat

12.2017

Audit énergétique

06.2018

Intégration dans EcoRénovons Paris

03.2018

AG Vote de la MOE conception

07.2018

Vote des travaux

03.2019

Chantier

02.2021

ACTEURS DU PROJET

ArchitecteArchitecture PELEGRIN +33660640303 francois.pelegrin@architecture-pelegrin.com
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Syndic de copropriétéAbeille Immobilier +33143131373
Entreprise de travaux menuiseriesMM +33158660404 ​ contact@mmbtp.com
Travaux de ravalement et étanchéitéSOLARTOIT

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

Comparatif avant / après rénovation

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Façade rue, avant rénovationFaçade rue, après rénovation