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14T RUE GASTON LAURIAU 93100 MONTREUIL

Rénovation énergétique des deux bâtiments d’habitation accolés


IDENTITÉ

Année de construction

1973

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

53

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

53 %

Consommation avant projet

200 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

18,500 €

Consommation après projet

94 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La copropriété se situe dans un tissu urbain dense à 300m de la Mairie de Montreuil.

La réhabilitation thermique des 2 bâtiments, construits avec des façades en béton banché non isolées et des menuiseries à simple vitrage à cadre métallique, s’inscrit dans une démarche engagée il y a plusieurs années : isolation des toitures-terrasses en 2004, rénovation de la chaufferie en 2010 par l’installation de 2 chaudières gaz naturel à condensation montées en cascade, éclairage des parties communes par des LED réalisé en 2012.

 

Un audit architectural et thermique, débuté en 2013, a donné corps à un projet de rénovation globale atteignant une consommation énergétique réduite à 94 kWh/m².an pour les 5 postes de consommations d’énergie courantes.

 

C’est grâce à l’accompagnement de l’ALEC-MVE, à partir de 2012, que cette rénovation énergétique globale a pu être votée.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement, isolation des murs et plancher bas

653,000 €

12 cm de polystyrène expansé par fixation mécanique et finition enduit (R = 3,8 m².K/W) avec retour d’isolant au niveau des tableaux des fenêtres (30mm).
Remplacement des menuiseries

326,000 €

Doubles vitrages 4/16/4 lame d’argon et faible émissivité (Ug = 1,1 W/m.K) sur cadre aluminium à rupteur de pont thermique (Uw <1,6 W/m².K).
VMC et vannes équilibrage

46,000 €

Bouches d’extraction hygro-réglables et caissons d’extraction basse consommation à vitesse variable en toiture
Frais annexes

107,000 €

Maîtrise d'oeuvre, bureaux de contrôle, diagnostic amiante et SPS, assurances, honoraires syndic, ingénierie financière

FINANCEMENT

Coût total des travaux

954,510 €

Région Île-de-France (aide collective)

150,000 €

ADEME (aide collective)

37,000 €

ANAH (aides individuelles)

141,000 €

Vente de la loge gardien

182,000 €

CHRONOLOGIE

Travaux

03.2016

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvrePAZIAUD +33608428858 caroline.prigent@paziaud.fr
Ingénierie financièreENERGIE PULSE +33661191221 contact@energie-pulse.fr
Travaux Tous Corps d'EtatBATI-RÉNOV +33668416792 courriel@bati-renov.fr
VentilationAIRCLIMAT