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102 QUAI DE LA RAPEE 75012 PARIS

Projet partagé entre 2 copropriétés voisines


IDENTITÉ

Année de construction

1970

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

34

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

9 %

Consommation avant projet

147 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

6,850 €

Consommation après projet

134 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

La particularité de ce projet réside dans la collaboration de deux copropriétés voisines pour mener à bien une rénovation en commun.

Un élément a été moteur pour la prise de décision : la sous-station de chauffage raccordée au réseau de chaleur urbain (CPCU) est partagé par les deux bâtiments.

De plus, les deux copropriétés ont été construites dans les années 1970 et partagent donc des caractéristiques architecturales communes.

 

Les deux copropriétés se rapprochent en 2016 de l'Agence Parisienne du Climat pour les accompagner dans la réalisation d'un audit énergétique commun, alors réalisé par Batisphère.

Elles bénéficient chacune d'une subvention de la Ville de Paris couvrant 50% du montant total, dans le cadre de leur inscription au programme EcoRénovons Paris.

Ce programme leur permet de bénéficier d'un accompagnement renforcé et gratuit par l'opérateur Soliha.

 

Les copropriétaires s'organisent pour tenir leurs assemblées générales aux mêmes périodes, facilitant la prise de décision collective et le choix du scénario de travaux à poursuivre.

 

En juin 2017, elles sollicitent le cabinet MJ pour concevoir le programme de travaux.

Malgré l'inéligibilité aux aides performancielles de la Ville pour la réalisation des travaux du fait de la faible performance énergétique attendue, les copropriétaires votent favorablement en novembre 2018 la réalisation du programme comprenant : le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité et l'isolation des terasses, les rénovation de la chaufferie, et plusieurs travaux d'amélioration des parties communes.

 

Au total pour les deux copropriétés, près de 740 000 € de travaux. Seule la copropriété du 102 quai de la Rappée procèdera à l'isolation de la façade sur cour, par la pose de panneaux de laine de roche sous enduit.

 

Le 4 boulevard de la Bastille ayant procédé à un ravalement moins de 10 ans auparavant.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit Global

7,000 €

Réfection de la chaufferie CPCU

71,000 €

Comprenant le désembouage et l'équilibrage du réseau de distribution
Étanchéité et isolation de la toiture

46,600 €

Isolation des terrasses par panneaux en mousse de polysocyanurate rigide de 10 cm d'épaisseur, pour une résistance thermique R = 4,5 m².K/W.
Travaux d'amélioration et de mise en conformité

25,200 €

Création de deux accès en toiture terrasse, réfection du collecteur défectueux sous la dalle du parking, recoupement au feu des gaines techniques palières, purge et mise en sécurité du réseau électrique, rénovation du local poubelles.
Maîtrise d'Œuvre

7,000 €

Ravalement avec isolation façade cour

77,822 €

Isolation thermique par l'extérieur des façades sur cour par laine de roche de 14 cm sous enduit.
Ravalement simple façade rue

124,260 €

Installation de chantier

3,430 €

Roulotte de chantier, panneaux, branchements électriques et raccordement en eau.

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

362,300 €

Ville de Paris – Subvention à l’audit global (Programme EcoRénovons Paris)

2,790 €

CHRONOLOGIE

Choix du scénario de travaux

06.2017

Lancement de la mission de maîtrise d'oeuvre

12.2017

Réalisation de l'audit global

05.2019

Vote des travaux

05.2019

Réalisation des travaux

04.2020

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'études techniquesBATISPHERE SERVICES +33183620371 contact@batisphere-services.com
Isolation de la toitureNOVEBAT +33134631360 contact@novebat.fr
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA
Maîtrise d'oeuvreCabinet MJ +33981671807 m.jorais@cabinetmj.com
ChaufferieSOGECOP +33141360442 contact@sogecop.fr
Divers travaux gros oeuvreCD2R +33148661624
Isolation extérieure et revêtementMV-VALORISATION +33185534107

La copropriété voisine - 4 Boulevard de Bastille

Pour consulter la fiche projet de la copropriété voisine, cliquez ici : Fiche de site du 4 BOULEVARD DE BASTILLE 75012 PARIS