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8 AVENUE DE CHOISY 75013 PARIS

Rénovation performante de la Tour Rimini


IDENTITÉ

Année de construction

1973

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

211

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

59 %

Consommation avant projet

218 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

8,800 €

Consommation après projet

89 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La tour Rimini est un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de 31 étages comportant 302 logements dont 30% appartiennent au bailleur institutionnel Coopération et Familles.


Cette copropriété a bénéficié en 2010 d’un diagnostic énergétique financé par la Ville de Paris dans le cadre du lancement de l’OPATB du 13ème arrondissement.

 

La copropriété était confrontée à la nécessité d’entretien de la façade après avoir reçu en 2008 une lettre du Service Technique de l’Habitat alertant sur sa forte dégradation.

 

Intéressés par un programme global d’amélioration des performances énergétiques en plus de l’entretien de la tour, les copropriétaires ont missionné en 2012 la maitrise d’oeuvre (MOE), l’architecte Rémi RABU et le bureau d’études thermiques et fluides A3 SEREBA pour étudier la faisabilité technique du projet. 

 

Cette MOE est intervenue par la suite sur la tour voisine : la tour Ferrare.

 

L'OPATB* du 13ème arrondissement de Paris :

 

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020.

C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique.

Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

* Opération Programme d'Amélioration Thermique des Bâtiments

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique des murs par l'extérieur sur toutes les façades et toiture

1,775,000 €

Système d'isolation thermique rapportée par laine de roche avec finition enduit organique taloché
Calorifugeage des réseaux d'eau chaude

127,000 €

Amélioration de la ventilation

264,000 €

Installation d'une VMC hygroréglable A
Remplacement des fenêtres des parties communes

16,000 €

Mise en accessibilité des halls

56,000 €

Honoraires divers

237,000 €

Maîtrise d'oeuvre, Coordonnateur SPS, bureau de contrôle, syndic
Autres prestations

20,000 €

Electricité des parties communes
Remplacement des fenêtres des parties privatives (achat groupé)

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

2,665,000 €

Région Île-de-France – AMI Copropriété durable (Travaux)

468,000 €

Ville de Paris/Anah – Subvention à l'isoaltion par l'extérieur (Programme OPATB13)

262,000 €

ANAH (aide collective spécifique sur l'accessibilité des halls)

28,000 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

181,000 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

155,000 €

Anah – Programme habiter mieux sérénité (aides individuelles - 37 copropriétaires)

316,000 €

CHRONOLOGIE

Vote d'une mission de conception Maîtrise d'oeuvre

06.2012

Réalisation de l'audit énergétique

06.2012

Etudes techniques complémentaires

06.2013

Réalisation des travaux

12.2016

Vote des travaux

01.2018

ACTEURS DU PROJET

Maitrise d'oeuvreRémi RABU +33164408440 remirabu77@gmail.com
Bureau d’études thermiques (maîtrise d'œuvre)A3 SEREBA +33670601698 contact@a3-sereba.fr
Bureau d'études techniques (audit énergétique)POUGET Consultants +33142595364 coproprietes@pouget-consultants.fr
Opérateur mandaté par la Ville de ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Ravalement façades, pignons, toitureMARTEAU +33148588390 marteau@marteau.fr
Huisseries et fenêtresLORENOVE (LORILLARD) +33237917577 grands-comptes@lorenove.fr
Chauffage et ECSSPCP +33143436510 secretariat@spcp-sa.fr