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60 RUE ALBERT 75013 PARIS

Un projet de rénovation globale en copropriété


IDENTITÉ

Année de construction

1889

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

48

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

58 %

Consommation avant projet

536 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

9,000 €

Consommation après projet

226 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

 

Dans un contexte d'augmentations de charges sur les postes de chauffage et d’eau chaude sanitaire principalement, mais aussi pour des raisons d’inconfort thermique créé par une faible isolation, le conseil syndical de cette copropriété d’une quarantaine de logements a souhaité lancer un audit énergétique.C’est sur les préconisations ressortant de celui-ci que la résidence Albert a voté un plan pluriannuel de travaux en mars 2013.

 

Une première phase consistant à réduire les besoins énergétiques et améliorer la qualité de l’air a commencé en juillet 2014, avec pour objectif de réaliser le maximum qui peut être fait collectivement au vu de la situation technique et sociale de la copropriété.

 

Une forte sensibilisation a été mise en place sur plusieurs années pour rendre le projet possible et obtenir l’adhésion des copropriétaires, aussi bien bailleurs qu’occupants. Des campagnes de sensibilisation ont été réalisées à chaque étape du projet (audit, montages du dossier de travaux, etc…). Le financement de ce programme de travaux a tenu compte des différents profils de copropriétaires permettant à chacun de bénéficier au maximum d’aides financières.

 

Au terme de la 1ère phase de travaux la copropriété a divisé par plus de 2 ses consommations en énergie, passant de 491 kWhep/m2.an soit l’étiquette « G » à 226 kWhep/m2.an soit l’étiquette « D ».

 

 

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

 

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Installation d'une ventilation mécanique assistée

64,500 €

Ventilation Mécanique Assistée et bouches autoréglables. Cette intervention était indispensable pour éviter que l’isolation renforcée n’entraine ou n’aggrave des problèmes d’humidité préalablement existants dans les logements.
Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées

37,500 €

Une cinquantaine d'huisseries ont été remplacées par du double vitrage renforcé. Fenêtres en bois sur rue et PVC sur cour avec Uw=1.3W/m².K
Isolation thermique des murs par l'extérieur (ITE) sur toutes les façades

219,000 €

ITE des murs en laine de roche R=3.7m².K/W
Isolation des combles et des sous-faces des planchers (plafonds des caves)
Utilisation de ouate de cellulose, matériau favorisé notamment en raison de ses qualités d'inertie thermique.
Remplacement des éclairages communs à incandescence par de la basse consommation
Remplacement du chauffage électrique de la loge par une chaudière au gaz à condensation

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

434,500 €

Dont travaux liés à la rénovation énergétique

374,000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

95,000 €

Anah – Aides individuelles (Programme habiter mieux sérénité)

103,000 €

Certificats d’économie d’énergie (CEE)

9,300 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

4,600 €

CHRONOLOGIE

Réalisation de l'audit énergétique

06.2010

Vote d'une mission de conception Maîtrise d'oeuvre

03.2012

Vote des travaux

03.2013

Début du chantier

03.2014

ACTEURS DU PROJET

Maitrise d'oeuvrePAZIAUD +33608428858 caroline.prigent@paziaud.fr
Audit énergétiqueENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
Entreprise générale du bâtimentSRC Bâtiment Dumez
SyndicImmo Express

Avant travaux en images

     

Après travaux

     

Reportage

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique.

Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.