LE LONGCHAMP 1 | Aix-les-Bains

5 AVENUE DU GOLF

IDENTITÉ

Année de construction

1962

Surface

1937

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

30

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz

DONNÉES CLÉS

Echelle de consommation d'énergie

Econome

A < 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

144

Energivore

Echelle de consommation d'énergie

Performance énergétique

40 %

Consommation avant projet

239 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

13,950 €

Consommation après projet

144 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

En 2021, alors que la copropriété a pour projet d’isoler ses façades par l’extérieur (ITE), l’Asder, opérateur Je Rénove Grand Lac, présente au Conseil Syndical l’intérêt d’une rénovation globale, notamment pour atteindre 35% d’économies d’énergie et ainsi avoir accès aux aides financières MaPrimeRénov’ Copropriété. Après des études thermiques et de la ventilation, l’Asder accompagne le conseil syndical dans la définition d’un programme de travaux définitif (gain énergétique de 40%), l’analyse des offres des entreprises et la présentation du projet aux copropriétaires. Urbanis (opérateur Je Rénove Grand Lac) se charge du montage financier et notamment du calcul des quote-parts avec le syndic et des reste-à-charges individuels. Les travaux sont votés en septembre 2022 et lancés en février 2023 pour une durée de 8 mois.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Façades - isolation

300,000 €

EXISTANT :
Murs extérieurs en parpaing de
30 cm sans isolation
R = 0,47 m².K/W. --------------------------------------------------------------

TRAVAUX DE RÉNOVATION :
Isolation Thermique par l’Extérieur
sur l’ensemble des façades courantes avec 16 cm de polystyrène : R = 4,2 m².K/W
Isolation coupe feu en bande de laine de roche de 16 cm entre chaque étage
Isolation avec épaisseur moindre sur murs des balcons
Peinture des parties bois et métalliques des façades.

Combles perdus - isolation

2,800 €

EXISTANT :
Plancher des combles perdus en dalle béton de 20 cm avec 14 cm de ouate de cellulose R = 3,57 m².K/W.
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TRAVAUX DE RÉNOVATION :
Pose d’une laine de verre projetée sur isolation existante dans les combles perdus : R = 7,5 m².K/W

Planchers bas - isolation

16,000 €

EXISTANT : Plafonds des caves en dalle
béton de 20 cm sans isolation R = 1,33 m².K/W
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TRAVAUX DE RÉNOVATION :
Pose d’un flocage aux plafonds en fibre minérale à base de laine de laitier et liant ciment R = 3,5 m².K/W

Ventilation

41,000 €

EXISTANT :
Ventilation naturelle :
- Extractions d’air : Grilles hautes donnant sur
conduits collectifs maçonnés (pièces d'eau)
- Entrées d’air : Grilles basses donnant sur
conduits collectifs maçonnés et l’extérieur (pièces d’eau)--------------------------------------------------------------

TRAVAUX DE RÉNOVATION :
Ventilation mécanique hygroréglable B avec mise en place d’extracteurs statomécaniques en haut des conduits collectifs maçonnés.
- Extractions d’air : Bouches hygroréglables en partie haute des pièces d’eau
- Entrées d’air : Entrées d’air hygroréglables en haut des menuiseries ou sur les coffres des volets roulants des pièces de vie

Maîtrise d’oeuvre Etudes