3 Impasse Henri Ramet 31100 Toulouse

La copropriété Fontaine Lestang, située au 3 impasse Henri Ramet a été construite au début des années 80. Elle se situe entre la zone commerciale de Basso Cambo et le Lac de la Reynerie. La production du chauffage et d'ECS est assurée par la sous station située en RDC, desservie par le réseau de chaleur urbain de Toulouse Mirail. 

Lors de la réalisation de l'étude pré-opérationnelle, la copropriété était déjà engagée dans un projet de travaux : un projet (façades avec ITE, l'étanchéité des balcons et ventilation) avait fait l'objet d'un vote favorable en 2018. Faute de financement suffisant, il a été modifié à la baisse et a fait l'objet d'un vote favorable en 2020. L'étanchéité des balcons a été enlevée de ce programme pour permettre de réduire les restes à charge.

La copropriété disposait de fonds puisqu'un prêt collectif au crédit foncier avait été accordé. Les fonds ont été versés en septembre 2019. C’est dans ce contexte que la copropriété a intégré le PIC. La feuille de route validant l'entrée dans l'OPAH a été votée en AG octobre 2021. Le suivi-animation a pu commencer pour 3 ans. 

Apres avoir réalisé un diagnostic multicritères entre 2020 et 2021, une OPAH-CD a été votée en octobre 2021. Une réunion d'information en février 2022 a permis d'expliquer le scénario retenu et les premières estimations financières, ce qui a débouché sur le vote des travaux en octobre 2022.

Les appels de fonds ont été réalisés début 2023 et les copropriétaires ont pu bénéficier des prêts de l'AREC : préfinancement des aides ANAH et financement du reste à charge par un prêt collectif avec 4 adhérents.

Les travaux ont démarré en juin 2023 mais le syndic a informé en Cotech la disparition des premiers appels de fond de 2019, le chantier a alors été suspendu. Des aides exceptionnelles, validées par l'ANAH en décembre 2023 (2ème passage en commission), et complétées par un 2ème préfinancement de l'AREC en mai 2024, ont permis de reprendre le chantier qui s'est terminé en novembre 2024, marquant la fin de l'OPAH. 

Le projet bénéficie d'un taux d'aide exceptionnel de 94 %. Le coût des travaux était de 1,43 M€ et les aides financières colletives ont été de 1,35 M€.