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22 AVENUE ARISTIDE BRIAND 93190 LIVRY GARGAN

Rénovation BBC d'une copropriété des années 70


IDENTITÉ

Année de construction

1976

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logements

45

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

55 %

Consommation avant projet

211 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

25,750 €

Consommation après projet

94 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette fiche a été rédigée en collaboration avec la SEM Île-de-France Energies.

Construite avant la première réglementation thermique, la copropriété est énergivore et l’état des bâtiments s’est fortement dégradé au fil des années. 

 

De manière générale, le bâtiment a un aspect vieillissant. Les façades présentent de nombreuses fissures ainsi que des écaillements de peinture. Une mauvaise ventilation et des problèmes d’humidité ont engendré de la mousse et de la moisissure par endroit. Enfin la facture d’énérgie des copropriétaires est en constante augmentation. 

 

Face à ces problématiques, les copropriétaires ont décidé en 2014 d’engager des travaux de rénovation énergétique et d'atteindre le niveau de performance du label « BBC Effinergie Rénovation ».

A l’issue de ces travaux, la copropriété verra une diminution nette de ses charges. Son confort thermique et accoustique sera amélioré et la valeur patrimoniale augmentée.

 

Le conseil syndical de la résidence du Parc a fait appel au groupe pluridisciplinaire Île-de-France Energies pour réaliser l'audit architecturale et énergétique et pour une mission de maîtrise d‘œuvre.

 

Le diagnostic de la Résidence Aristide Briand a fait émerger de nombreuses pathologies sur celle-ci et a permis d’évaluer les déperditions énergétiques et le programme de travaux à déployer.

 

Le programme de travaux prévoyait essentiellement :  l'isolation thermique de l’enveloppe (façades, toitures, vitrages), la rénovation du système de chauffage et de la distribution de chaleur ainsi que l'amélioration des systèmes de ventilation.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique par l'extérieur des façades

360,000 €

Travaux d'étancheïté

152,000 €

Isolation des toitures terrasses
Remplacement des menuiseries

404,000 €

Remplacement des menuiseries, des coffres de volets roulants et des occultations
Rénovation du système de chauffage

110,000 €

- Mise en place de chaudières gaz à condensation - Équilibrage du réseau de distribution de chaleur
Travaux annexes

76,000 €

-Maçonnerie platerie -Amélioration du système d’éclairage des parties communes
Amélioration du système de ventilation

57,000 €

Installation d’une ventilation hygroréglable basse pression de type B

FINANCEMENT

Montant total des travaux et des prestations intellectuelles

1,159,000 €

Reste à charge après déduction des aides et subventions

1,086,000 €

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

49,500 €

Région Île-de-France (AMI Copropriété durable)

23,000 €

CHRONOLOGIE

Vote des travaux

06.2014

ACTEURS DU PROJET

Mandataire du groupement + ingénierie financièreÎle-de-France Energies +33183653636 stephanie.coq@idf-energies.fr
Maîtrise d'oeuvreAtelier D
Isolation murs, toits, fenêtresJFR
ChauffageTHOP
VentilationAIRPUR
ElectricitéCIDE ELEC