gallery

9 VILLA VIRGINIE 75014 PARIS

Passage du fioul au gaz dans un bâtiment des Trente Glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1959

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

39 %

Consommation avant projet

421 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

5,900 €

Consommation après projet

256 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

 

La copropriété contacte l'Agence Parisienne du Climat pour la première fois en octobre 2015 pour le lancement d'un audit énergétique, qui sera alors réalisé par POUGET Consultants. L'audit révèle de fortes déperditions d'énergie par l'absence d'isolation des façades, et des émissions de gaz à effet de serre important à cause du mode de chauffage au fioul.

 

L'enquête auprès des copropriétaires mettra en avant une situation de surchauffe estivale (ressentie pour la moitiée des logements) et un inconfort hivernal, notamment à cause de surchauffes. Celles-ci entrainant des factures annuelles de fioul élevées, constituant un moteur pour les copropriétaires à réaliser des travaux. Pour 75 % d'entre-eux, ils y sont favorables.

 

Le bâtiment est en construction parpaing sous enduit plâtre, et jouit d'un revêtement en pierres collées sur la façade sur rue.

Les terasses et murs intérieurs sont en béton.

L'ensemble ne comprend aucune isolation, excepté 5 cm d'isolant sur le mur pignon. Les menuiseries d'origine sont en simple vitrage sur cadre métalique, avec présence de volet roulant ou de persiennes.

La ventilation est natuelle, et la production de chauffage est assurée par une chaudière fioul vétuste, distribuée par plancher chauffant dont la régulation est complexe.

 

La copropriété a engagé en septembre 2018 une mission de maîtrise d'œuvre concernant le remplacement de la chaufferie, le changement des menuiseries, l’optimisation de la ventilation, ainsi que l’isolation et l’étanchéité de la toiture, pour un gain énergétique projeté 39 %.

Le rendu de la mission de MOE en mars 2019 a ensuite permis au syndicat des copropriétaires de voter le projet travaux dans son intégralité.

 

Un propriétaire occupant très modeste a bénéficié de subventions individuelles Anah et Ville de Paris. Les travaux ont été réalisés entre juin 2019 et décembre 2020.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'Œuvre

12,709 €

Changement de chaudière

111,487 €

Dépose de la chaudière fioul, remplacée par une chaudière gaz
Garde-corps, barreaudage (installation / remplacement)

7,691 €

Honoraires - Assurance Dommage Ouvrage

2,325 €

Honoraires - Syndic de copropriété

3,891 €

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO)

8,913 €

Isolation des toitures terrasse

59,093 €

Réfection de la terrasse avec isolation mousse de polyuréthane 120 mm (R=5,2) et reprise d'étanchéité
Changement des fenêtres (réalisé en partie privative par les propriétaires volontaire au coup par coup)

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

206,109 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique et architectural

04.2016

Vote de la MOE

03.2018

Vote des travaux

06.2019

Travaux

12.2020

ACTEURS DU PROJET

Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA
Audit globalPOUGET Consultants
Maîtrise d'OeuvreA3M Architecture
SyndicCABINET DEGUELDRE
Assurance Dommage OuvrageAXA ASSURANCE
Menuiserie et isolation par l'extérieurBTI
Maîtrise d'oeuvrePLANAIR