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67 RUE DE L OURCQ 75019 PARIS

Isolation thermique sur du bâti ancien


IDENTITÉ

Année de construction

1885

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

43

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

35 %

Consommation avant projet

478 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

40,600 €

Consommation après projet

309 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

La copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.

 

Cet immeuble présentait des dégradations signalées par le Service Technique de l'Habitat de la Ville.

 

La copropriété est composée de 2 bâtiments, l'un donnant sur rue, l'autre donnant sur cour. Cette composition a une inflluence forte sur le projet de rénovation énergétique car les 2 bâtiments ne vont pas effectuer les mêmes travaux.

 

En effet, le bâtiment rue, concerné en plus par des travaux de résorption d’insalubrité en parties privatives, présente un gain énergétique réduit par rapport au bâtiment cour. Ceci implique un taux de financement déséquilibré entre les 2 bâtiments.

 

Le bâtiment rue n'a fait l'objet qu'une demande de subvention d'aide à la performance énergétique et de la subvention Habiter Mieux Sérénité. Le bâtiment cour cependant a fait une demande cumulée d'aide à la performance, de la subvention Habiter Mieux Sérénité et de la subvention Habiter Mieux Copropriété.

 

Détails sur les travaux de rénovation.

Le vote des travaux à l'unanimité a eu lieu lors de l'Assemblée Générale Exceptionnelle en mars 2019 (ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur, réfection de toiture avec isolation, réfection des réseaux, remplacement des menuiseries communes, réfection de la cage d'escalier).

Les travaux ont démarré début mars 2020, par la réfection de plomberie en sous-sol.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Maîtrise d'oeuvre

205,000 €

Audit énergétique
Honoraires

162,000 €

Comprenant l'assurance dommage ouvrage, le bureau de contrôle, le bureau d'étude, le coordonnateur SPS et le syndic
Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées

32,500 €

Ravalement avec isolation

845,000 €

Ravalement simple

254,000 €

Electricité des parties communes

161,000 €

Isolation de la toiture

912,000 €

Amélioration de la ventilation

215,000 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

1,750,000 €

Ville de Paris - Subvention aux travaux (Programme OPATB19)

215,000 €

Anah – Aide collective (Programme habiter mieux copropriétés)

140,000 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

01.2016

Fin de l'audit

11.2017

Vote des travaux

03.2019

Début des travaux

03.2020

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'œuvreARTPRIM SCOP D'ARCHITECTURE +33148971424 artprime@wanadoo.fr
Audit énergétiqueSUNSQUARE +33145268667 contact@sunsquare.fr
Menuiseries extérieuresSEBI
Ravalement avec isolationFLIPO ENTREPRISE +33148912050
Ravalement simpleTAC
ElectricitéCPL BATIMENT +33142718035 contact@cpl-batiment.fr
ToitureITEC +33148941200 info@itecsa.fr
VentilationEUROPTHERM +33170828516 europtherm@europtherm.fr