67 RUE DE L OURCQ 75019 PARIS

La copropriété a bénéficié du dispositif OPATB19 de la Ville de Paris.

Cet immeuble présentait des dégradations signalées par le Service Technique de l'Habitat de la Ville.

La copropriété est composée de 2 bâtiments, l'un donnant sur rue, l'autre donnant sur cour. Cette composition a une inflluence forte sur le projet de rénovation énergétique car les 2 bâtiments ne vont pas effectuer les mêmes travaux.

En effet, le bâtiment rue, concerné en plus par des travaux de résorption d’insalubrité en parties privatives, présente un gain énergétique réduit par rapport au bâtiment cour. Ceci implique un taux de financement déséquilibré entre les 2 bâtiments.

Le bâtiment rue n'a fait l'objet qu'une demande de subvention d'aide à la performance énergétique et de la subvention Habiter Mieux Sérénité. Le bâtiment cour cependant a fait une demande cumulée d'aide à la performance, de la subvention Habiter Mieux Sérénité et de la subvention Habiter Mieux Copropriété.

Le projet avait initialement été accompagné par l’architecte Éric JUDILLE, de la société ARTPRIM’. Le projet a été repris en 2022 par la société UTFORM ARCHITECTURE, qui a produit un nouveau cahier des charges et a consulté de nouvelles entreprises. Le but était de démarrer le chantier au plus vite afin de ne pas perdre les subventions auxquelles le syndicat des copropriétaires pouvait prétendre. 

SoliHa a été un partenaire moteur dans ce projet, ayant assumé l’ensemble de l’ingénierie financière.

La façade-rue du bâtiment côté rue étant pourvue de nombreuses modénatures, et il était donc impossible de l’isoler thermiquement. Il a été recommandé un ravalement traditionnel. Le reste des façades et pignons, y compris du bâtiment côté cour, a reçu une isolation thermique par l'extérieur en laine de roche. L’ensemble des toitures a été refaite intégralement avec de l'isolation type Sarking (Panneaux de polyuréthane), recouvert d’une couverture en zinc.

L’ensemble des appartements a également été équipé de ventilations mécaniques hygroréglables basse pression.