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29 RUE DE STALINGRAD 93310 LE PRE ST GERVAIS

Rénovation BBC d'une copropriété des 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1974

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logements

33

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

55 %

Consommation avant projet

212 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

16,700 €

Consommation après projet

96 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le bureau d'étude PAZIAUD.

 

La copropriété, située au Pré-Saint-Gervais, s'est engagée dans une démarche de rénovation de son patrimoine en 2015-2016 par la réalisation d'un audit énergétique et architectural.


Cet audit global, réalisé par les sociétés, PAZIAUD, Maitre d'oeuvre, et ENERGIE PULSE, spécialiste des financements, a mis en avant le potentiel de réhabilitation énergétique des bâtiments ainsi que leur revalorisation architecturale, dans le respect des capacités financières des copropriétaires.

 

La copropriété poursuit avec le groupement en phase conception s'orientant sur un projet ambitieux d'amélioration thermique du bâtiment : ravalement avec isolation des façades, remplacement collectif des menuiseries, isolations des toitures, réfection des halls d'entrée avec isolation plancher haut.

 

Ces travaux sont complétés par une rénovation des installations de chauffage avec un changement d'énergie du fioul au gaz ainsi que la mise en oeuvre d'une ventilation mécanique hygroréglable des logements.
La situation de la copropriété et le projet lui permettent de s'inscrire dans les dispositifs d'aides collectifs incitatifs : Copro Durable (Région IDF) et Habiter

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global
Isolation thermique par l'extérieur des façades
Isolation thermique de la toiture terrasse
Travaux annexes : Reprise d'étanchéité des balcons, isolation et réfection des hall d'entrée, reprise de l'éclairage des parties communes, réfection des rampes de parking.
Mise en place d'une ventilation basse pression hygroréglable (bâtiment Lamartine) et d'une ventilation hybride hygrorégléble (bâtiment Stalingrad).
Remplacement de la chaudière : Dépose de l'ancienne chaudière fioul, pose d'une chaudière gaz à condensation.
Mission de maîtrise d'oeuvre

FINANCEMENT

Montant total des travaux

553,000 €

Montant total des subventions

278,000 €

ANAH - Habiter mieux copropriété

185,000 €

Région IDF - Copropriété durable

93,000 €

Prêt collectif à adhésion individuelle

167,000 €

CHRONOLOGIE

Audit global

04.2016

Début de la mission de maîtrise d'oeuvre

07.2016

Consultation des entreprises

05.2017

Vote des travaux

02.2018

Travaux de rénovation

07.2018

ACTEURS DU PROJET

Bureau d'étude / Maître d'oeuvrePAZIAUD +33149801083 contact@paziaud.fr
Ingénierie financièreENERGIE PULSE +33972560285 contact@energie-pulse.fr
Mandataire / FaçadierPRIMISO +33139317707 primiso@yahoo.fr
Coordinateur SPSQuartet
VentilationAEF
EtanchéitéMetin
Syndic de copropriétéATM&Gaillard

Photographies avant / après travaux