gallery

25 RUE DE L UKRAINE 31100 TOULOUSE

Coup de coeur du jury, Trophée des copro Toulouse Métropole 2023


IDENTITÉ

Année de construction

1975

Surface

12740

Nombre de bâtiment

3

Nombre de logements

136

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Réseau de chaleur urbain


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

55 %

Consommation avant projet

181 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

21,450 €

Consommation après projet

81 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Située dans le quartier du Grand Mirail, cette copropriété toulousaine fait partie des grands ensembles construits dans les années 1970. Depuis une vingtaine d'année ce quartier bénéficie d'une restructuration urbaine soutenue par une politique de la ville forte, et c'est dans le cadre d'une OPAH (opération programmée de l'amélioration de l'habitat) que cette copropriété a effectué sa rénovation énergétique. Par la suite, plusieurs autres copropriétés voisines ont suivi le meme exemple en entamant leurs projets de rénovation énergétique, notamment grace à la mise en place du PIC (plan initiative copropriétés), toujours en cours.

La copropriété est composée de trois bâtiments, un en R+10 et deux en R+12, avec des façades, menuiseries et chaudière collective vieillissantes, il était nécéssaire d'avoir un projet de rénovation global, tant énergétique qu'architectural. C'est ainsi que les copropriétaires ont voté un programme de travaux ambitieux qui a permis de réduire de moitié sa consommation énergétique et de reinscrire les batiments de manière contemporaine.

L'implication des copropriétaires dans le projet par le biais de discussions avec les différents intervenants avant et au fil des travaux a facilité les prises de décisions et la réussite du projet.

 

Ce projet a remporté le Prix Coup de Coeur du jury des Trophées des Copros Toulouse Métropole Rénov'

PRESTATIONS RÉALISÉES

Cout des travaux

2,916,900 €

Isolation des murs par l'extérieur - Isolation de la toiture terrasse - Isolation des planchers bas - Remplacement des menuiseries et des volets - Branchement sur le réseau de chauffage urbain - Réfection des parties communes

FINANCEMENT

ANAH

1,286,400 €

Eco-chèque de la Région

70,500 €

Toulouse Métropole

271,200 €

Caisse de retraite

34,100 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

06.2015

Vote des travaux

12.2016

Début des travaux

01.2017

Liviraison des travaux

06.2018

ACTEURS DU PROJET

Maître d'Œuvre Etudes & TravauxAgence FILIATRE MANSOUR 05 61 99 10 23 contact@filiatremansour.fr
Maître d'Ouvrage DéléguéSyndic SOGEM 05 61 11 52 52 contact@sogem-immo.fr
Bureau d'étude thermiqueCyrius Ingénierie 05 82 95 04 11 contact@cyrius-ingenierie.fr
Assistance à Maîtrise d'ouvrage Soliha Haute-Garonne 05 62 27 51 50 info-copro@soliha31.fr

AVANT TRAVAUX EN IMAGES