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106 RUE DE L ABBE GROULT 75015 PARIS

Rénovation globale ambitieuse d'une copropriété des 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1962

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

33

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

61 %

Consommation avant projet

244 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

11,200 €

Consommation après projet

95 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a été lauréate du dispositif EcoRénovons Paris, porté par la Ville de Paris.

 

La copropriété du 106 rue de l’Abbé Groult s'est dotée en 2017 d'un audit global du bâti en vue de définir un projet de rénovation énergétique traitant entre autres l’obsolescence de la distribution par le sol du chauffage collectif.

 

L’assemblée générale de mars 2018 a retenu le scenario 2 (gain énergétique 45 %) et voté la mission de maîtrise d’oeuvre : rénovation du réseau de distribution de chauffage avec équilibrage hydraulique et désembouage, isolation des murs extérieurs (pignons, courette rue Marmontel et partiellement façades), des toitures terrasse, des planchers bas (voûtes de l’entrée parking et de la cour) et des plafonds des halls d’entrée pour isoler les appartements R+1 et installation d’une VMC.

 

La DU a donné en mai 2018 un avis favorable au projet d'Isolation Thermique Extérieure (ITE).

 

En février 2019, la copropriété a complété la mission par une étude chauffage destinée à identifier plus précisément les alternatives possibles au remplacement du réseau au sol.

 

En février 2020, le maître d'oeuvre a rendu son rapport définitif qui décline en lien avec le conseil syndical un projet apportant un gain énergétique de 39 % : remplacement du réseau de distribution du chauffage par le sol par un nouveau réseau de radiateurs hydrauliques, ravalement avec ITE des façades sur cour et des pignons, isolation de la rampe d'accès au parking avec désamiantage, étanchéité des toitures terrasses, ventilation naturelle et remplacement des menuiseries communes.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique des murs par l'extérieur

204,300 €

Isolation thermique des fenêtres et parois vitrées

21,100 €

Désamiantage

23,200 €

Amélioration de la ventilation

52,700 €

Amélioration du système de chauffage

20,800 €

Maîtrise d'Œuvre

18,800 €

Audit énergétique

10,700 €

Honoraires

16,900 €

Syndic de copropriété 3 600€ / Coordonnateur SPS 2 900€ / Bureau de contrôle 6 600€ / Assurance dommage ouvrage 3 800€

CHRONOLOGIE

Audit

05.2018

Mission conception - MOE

11.2018

Consultations entreprises

11.2018

ACTEURS DU PROJET

Maitrise d'œuvre - MOECRR ECRITURES ARCHITECTURALES
Audit globalSUNSQUARE (GREENTA) +33177700504 apv@greenta.fr
Economiste de la constructionGESCOBA
Bureau d'études techniquesBUREAU VERITAS
Entreprise de travauxSPEBI +33637725865 eric.balech@spebi.fr
MenuiseriesNORBA ILE DE FRANCE +33169869877 rbeautru@norba-menuiserie.com
ChauffageFULGONI +33141054720 monti@fulgoni.fr
VentilationAIRPUR
Syndic de copropriétéFONCIA