
4 PARVIS DU BREUIL 92160 ANTONY
Rénovation énergétique ambitieuse de deux tours
IDENTITÉ
1971
2
206
Collective
Chauffage urbain / réseau de chaleur
DONNÉES CLÉS
169 kWhep/m²/an
24 300 €
66 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Cette grande copropriété des années 70 comprenant 206 logements s'est lancée en 2014 dans un projet de rénovation énergétique globale de ses 2 tours en commençant par un diagnostic énergétique. Afin de détailler la performance énergétique du projet, voici les chiffres clefs correspondant à chacune des deux tours 4 et 5 : La "Tour 4" comporte 112 logements, ce qui représente une surface de 7820m² SHAB. Le projet de rénovation a permis à ce bâtiment de faire un gain énergétique de 63% (passage de 163kWep/m²SHON/an à 67kWep/m²/an). La "Tour 5" comporte elle 94 logements, soit une surface de 6650m² SHAB. Le gain énergétique est de 67% (Passage de 174kWep/m²/an à 65kWep/m²/an). En étiquette DPE, cela revient à passer d'une étiquette D à une étiquette B. En effet, la copropriété atteint le niveau BBC ! Au-delà de l'aspect thermique de cette rénovation, il s'agit d'une véritable métamorphose architecturale : la maîtrise d'oeuvre assurée par Architecture Pelegrin a fait le choix de "transfigurer l'allure initiale des bâtiments". Les travaux ont été votés en 2019 et le chantier a pu débuter en 2021. Le projet vise à améliorer les conforts d'hiver et d'été grâce à une isolation en laine de roche ROCKWOOL, revêtue d'un bardage en aluminium. Les menuiseries ont été changées et comportent des volets roulants électriques alimentés par leur cellule photovoltaïque. Enfin, une ventilation mécanique basse pression a été mise en place. La rénovation de cette copropriété permet également de valoriser son patrimoine en redorant l'image de la résidence et en lui apportant une modernité architecturale. En effet, la façade est autonettoyante et ne nécessite donc aucun entretien. Elle protège durablement la structure des façades béton. Cette valorisation patrimoniale est estimée à 1100€/m².
PRESTATIONS RÉALISÉES
2 691 000 €
Isolation thermique par l'extérieur (18cm de laine de roche R=5,6m².K/W) // Réalisation de bardage métallique // Dépose des garde-corps existants // Mise en place de nouveaux garde-corps1 140 000 €
Dépose des menuiseries extérieures avec reprise des dormants conservés dans les logements // Fourniture et pose des menuiseries PVC double vitrage (Uw=1,3W/m²K // Sw=0,40) // Fourniture et pose de volets roulants solaires avec lames et tablier en aluminium100 500 €
Etanchéité (auto protégée pour la tour 4 et avec gravillons pour la tour 5) et isolation des toitures terrasses non accessibles (mousse polyuréthane 4=4,5m².K/W11cm) // Mise en place des garde-corps de sécurité collective définitifs // Réhausse courante des acrotères409 000 €
Pose d'un système de VMC basse pression // Fourniture et pose d'entrées d'air autoréglables313 000 €
2 000 €
14 000 €
Bureau de Contrôle (7000€) // SPS (7000€)335 000 €
Remplacement des armoires de gestion et de régulation // Remplacement des anciennes pompes à marche continue par des pompes à débit variable // Equilibrage des réseaux // Installation de robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs.FINANCEMENT
5 004 000 €
1 567 000 €
400 000 €
667 000 €
500 000 €
CHRONOLOGIE
03.2014
09.2017
03.2018
02.2019
07.2019
11.2020
10.2022
ACTEURS DU PROJET
Tours avant le projet
Tours après le projet