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17 RUE DU REPOS 75020 PARIS

Un projet BBC rénovation pour une copropriété du 20e


IDENTITÉ

Année de construction

1968

Nombre de bâtiment

4

Nombre de logement

148

Type de chauffage

Collective

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

186 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

12 315 €

Consommation après projet

101 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

En 2015 le conseil syndical se rapproche de l'Agence Parisienne du Climat (APC) et de sa plateforme CoachCopro pour bénéficier d'un appui au lancement d'un audit énergétique. Plusieurs échanges et une rencontre entre le conseiller Info-énergie et le conseil syndical ont permis d'y voire plus clair sur l'intérêt et la finalité d'un audit énergétique et architectural. Durant l'hiver 2015-2016, le bureau d'étude ENERA CONSEIL réalise l'audit, qui bénéficie d'une subvention à hauteur de 50% du montant délivrée par la Région Ile-de-France.

Dans les années 1990 la copropriété avait engagé la conversion de l'ancienne chaufferie fioul en se raccordant au gaz de ville. Début 2016, elle passe à une chaudière collective à haute performance énergétique. La même année, l'APC lui propose de candidater au dispositif EcoRénovons Paris, dont elle deviendra lauréate fin 2016. Cette opportunité lui permet de bénéficier d'un accompagnement gratuit de l'opérateur SOLIHA et de solliciter les aides financières de la Ville de Paris.

Convaincus de l'intérêt de rénover le bâtiment dans son ensemble, les copropriétaires actent en Assemblée Générale la poursuite du projet avec le lancement de l'étude en maîtrise d'œuvre par ENERA CONSEIL. Le scénario se porte sur le ravalement avec isolation des façades, l’isolation des planchers bas, la réfection avec isolation des toitures terrasse, la rénovation de la ventilation avec mise en place d’un système hygroréglable et l’équilibrage du réseau de chauffage.

En complément des diminutions de consommation d'énergie et de l'objectif BBC Rénovation (104 kWhep/m²SHON/an), le programme de travaux permet de diminuer les émissions de gaz à effet de Serre de 48%.

Les travaux ont été votés en décembre 2018, et réalisés entre novembre 2019 et février 2021.
En 2022 la copropriété est sélectionnée pour les Trophées Métropolitains CoachCopro.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit global

9 240 €

Isolation thermique par l'extérieur

1 123 600 €

Isolation des toitures terrasses

318 000 €

Remplacement des menuiseries

25 920 €

Remplacement des volets

15 700 €

Amélioration système de chauffage

38 000 €

Régulation, équilibrage et désembouage du système de distribution
Amélioration de la ventilation

99 750 €

Travaux complémentaires

10 000 €

Revêtement de sol
Honoraires

85 000 €

Dont Assurance Dommage Ouvrage (30 170 €), Coordinateur SPS (9 930 €), bureau d'étude chaufferie (7 680 €), Syndic de copropriété (37 200 €)
Maîtrise d'oeuvre

97 270 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles (€TTC)

1 822 500 €

Montant total des aides perçues

918 610 €

Anah – Aide collective (Programme habiter mieux copropriétés)

522 500 €

Ville de Paris – Subvention aux travaux (Programme EcoRénovons Paris)

392 260 €

Région Île-de-France – Subvention à l’audit global

3 850 €

CHRONOLOGIE

Lauréat EcoRénovons Paris

07.2016

Vote des travaux

12.2018

Audit global

02.2016

Travaux

02.2021

ACTEURS DU PROJET

Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr
Bureau d'étude et maîtrise d'oeuvreENERA Conseil +33180886020 contact-idf@enera-conseil.com
FaçadierCOULON +33141902693 coulon@coulon-sa.fr
IsolationVit Isolation +33143784042 vit-isolation@wanadoo.fr
MenuiseriesNORBA Ile-de-France +33169869877 rbeautru@norba-menuiserie.com
Etanchéité et isolationLes Etancheurs Parisiens
ChauffageALEAS
ChauffagisteDELOSTAL & THIBAULT
VentilationAIRPUR Ventilation
Coordinateur SPSCOBI.BAT
Syndic de copropriétéEtudes et Copropriétés Mirabeau