5 RUE REBEVAL 75019 PARIS
Une rénovation exemplaire d'une copropriété des 30 Glorieuses
IDENTITÉ
1973
3
169
Collectif
Gaz
DONNÉES CLÉS
56 %
209 kWhep/m²/an
24,800 €
93 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Cette copropriété a bénéficié successivement des dispositifs "Copropriété Objectif Climat", "OPATB 19" et "Eco-Rénovons Paris" de la Ville de Paris.
Depuis de nombreuses années les propriétaires se plaignaient de l’impossibilité de réguler la température de leurs appartements.
En 2012 le conseil syndical a décidé d'engager des études avec l'appui des associations Planète Copropriété et de l’ARC.
Après avoir examiné les résultats d'un audit global et en avoir débattu, l’AG de juin 2014 vote en faveur d'une étude globale de maîtrise d’œuvre.
En parallèle, l'entrée dans l’OPATB19 lui permet d’avoir une assistance administrative, technique et financière. Le passage aux travaux est décidé en novembre 2015.
Ceux-ci sont réalisés de juin 2016 à fin 2017 avec l’objectif réussi d'atteindre le niveau BBC (bâtiment basse consommation) soit 104 kWh/m²/an tout en préservant les qualités architecturales de cet immeuble des années 1970.
Pour un appartement moyen, l’investissement est de 24 800 € (hors subventions).
En effectuant un Eco Prêt à Taux zéro + un prêt copro 100 à 3.5% sur les travaux non-éligibles, on obtient une mensualité de 183 €.
Les économies d’énergie mensuelles étant évaluées à 57 €, l’effort mensuel est évalué à 127€ pendant 15 ans.
Les points forts :
- Communication du Conseil Syndical vers ses copropriétaires ;
- Motivation ;
- Assistance de l'ARC puis de SOLIHA dans le cadre de l'OPATB 19.
Avec désormais des charges de chauffage divisées par deux, la copropriété réfléchit à une seconde phase de travaux pour le confort des circulations intérieurs (paliers…) et à une meilleur appropriation des espaces extérieurs.