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1-5 ALLEE DE LA HAUTE PLACE 93160 NOISY LE GRAND

Rénovation globale de 5 bâtiments


IDENTITÉ

Année de construction

1975

Nombre de bâtiment

5

Nombre de logement

221

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

33 %

Consommation avant projet

246 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

12,000 €

Consommation après projet

165 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette fiche a été rédigée en collaboration avec le bureau d'étude d'ingénierie financière Vert Durable.

 

Cette copropriété était très dégradée et avait besoin d’une rénovation générale. Son mode de construction économique à l’époque de sa construction est assez rare. Les façades sans balcons sont constituées de blocs préfabriqués en polycarbonate.

 

D’un aspect original avec un effet arrondi à l’extérieur mais également à l’intérieur, ces blocs ne pouvaient pas être isolés avec les techniques actuelles. Les façades balconées sont faites de grandes baies vitrées.

 

Les balcons étaient en mauvais états et plusieurs chutes de matériaux avaient étés constatées. La copropriété ne pouvait plus rester en l’état. Le syndic allait engager des travaux d’urgence mais qui auraient étés couteux et partiels.

 

Il a été décidé de rénover les surfaces en polycarbonate avec les techniques adaptées, de refaire les façades balcons sans isolations et de ravaler avec isolation les murs pignons.

 

Un système de ventilation Hygro A avec des caissons en toiture a été installés.

 

La ventilation a été modernisée avec l’installation de bouches d’extraction hygroréglables dans les cuisines et salles de bains et le réajustement des seuils de porte pour faciliter le passage de l’air.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement avec isolation des pignons

1,402,000 €

Ravalement avec isolation des pignons avec des panneaux de polystyrène expansé (R = 3,7 m² K/W)
Réfection des toitures avec isolation

318,000 €

Réfection des toitures avec isolation par panneau polyuréthane, bicouche elastophène(R = 4,5 m² K/W)
VMC avec extraction Hygro B et extracteur basse consommation

175,000 €

VMC avec extraction Hygro B et extracteur basse consommation
Mission de maitrise d'œuvre (MOE)
Frais annexes

211,000 €

honoraires syndic, moe, csps, bureau de contrôle, assurances dommages d'ouvrage

FINANCEMENT

Coût total des travaux et prestations intellectuelles

2,600,000 €

Certificat d'Économie d'Énergie (aide collective)

23,000 €

ANAH (aides individuelles)

267,000 €

CHRONOLOGIE

Réalisation d'un audit énergétique

03.2016

Études de maîtrise d'oeuvre

10.2016

Travaux

05.2019

ACTEURS DU PROJET

BE Thermique - maîtrise d'oeuvre Ventilation3DNOVA +33186952704 contact@3dnova.fr
Isolation des murs par l'extérieurSOCATEB ET CIE +33148523765 contact@socateb.com
Ingénierie financièreVertDurable +33972494969 contact@vertdurable.com
Maîtrise d'oeuvreRémi Rabu Architecte
SyndicTransim 93 +33143087374 transim@erafrance.com
Réfection des toitures avec isolationSoprema +33146880520 contact@soprema-entreprises.fr
MenuiseriesMenuiseries Bieber