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7-17 AVENUE TOULOUSE LAUTREC 78390 BOIS D ARCY


IDENTITÉ

Année de construction

1966

Nombre de bâtiment

5

Nombre de logement

120

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

288 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

13,600 €

Consommation après projet

215 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Fiche réalisée en partenariat avec VertDurable

Cette copropriété de 1966 a engagé un audit énergétique en 2015.
Constatant un vieillissement de son patrimoine, elle décide de missioner des études de maitrise d’œuvre pour engager une rénovation énergétique.

En cours d’étude, l’ingénierie financière conduit à modifier le plan de travaux pour déclencher les subventions Anah pour les plus modestes tout en retirant des postes de travaux aux montants élevés et non prioritaires.

La copropriété a fait l'objet d'un ravalement avec isolation en laine de roche et polystyrène. Les sous-faces des bâtiments sur les parties en pilotis ont été isolées.

Une VMC a été installée en toiture avec de nouvelles bouches d'extraction dans les appartements.

Les gardes-corps de balcons ont été changés. Les cages d'escaliers sont éclairées par des nouvelles verrières. Les halls d'entrées ont également été rénovés et les portes changées.

Coût moyen :
T2 : 12 000 €
T3 : 15 000 €
T4 : 17 000 €

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement avec isolation des façades

990,000 €

VMC hygro B

116,000 €

Gardes-corps

19,000 €

Portes d'entrées des halls

40,000 €

Verrières

23,000 €

Chaufferie: changement des pompes, installation de compteurs

57,000 €

FINANCEMENT

Certificats d'économies d'énergie (moyenne/logement)

650 €

CITE (moyenne/logement)

2,000 €

ANAH - Habiter Mieux : 30 bénéficiaires (de 6 000 € à 11 000 € par ménage)
Montant total des travaux et prestations intellectuelles

1,700,000 €

CHRONOLOGIE

Audit énergétique

02.2016

Etudes de maîtrise d'oeuvre (ravalement, ventilation, chauffage)

01.2018

Ingénierie financière

03.2018

Vote des travaux

04.2018

ACTEURS DU PROJET

ArchitecteLEFRANC ET ASSOCIES
SyndicFoncia les 2 ruisseaux
Ingénierie financièreVertDurable +33972494969 contact@vertdurable.com
Ventilation, chauffageGiffard ETC
Ravalement ITESOCATEB ET CIE
MenuiseriesMPP Norba (Tryba)
VMCEMC Airtec

Financement ECO PTZ

La rénovation de la copropriété comprenant l'isolation extérieure des bâtiments, il a été possible de financer ces travaux avec un eco-prêt à taux zéro. Les travaux hors économies d'énergie ont pu être financés par un prêt collectif classique.

50 copropriétaires ont choisi d'y souscrire. Environ 36% du budget total a été emprunté par les prêts collectifs proposés par la copropriété.