69 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 PARIS
Rénovation BBC d'une copropriété des années 60 avec végétalisation
IDENTITÉ
1962
3
160
Collective
Chauffage urbain / réseau de chaleur
DONNÉES CLÉS
157 kWhep/m²/an
18 700 €
96 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
La copropriété a intégré le programme EcoRénovons Paris en 2017 et est accompagnée par Soliha.
Cette copropriété a intégré le dispositif en 2017 après avoir déjà réalisé un audit énergétique en 2016. D'après celui-ci, la consommation énergétique annuelle de la copropriété liée au chauffage et à l'eau chaude sanitaire s'élevait à 157 kWhep/m²/an, ce qui correspond à une dépense de 93 000€/an soit 580€ par logement.
Parmi les trois scenarios décrits dans le rapport d'audit, deux permettent à la copropriété d'être qualifiée de Bâtiment Basse Consommation (BBC), soit d'atteindre une consommation énergétique inférieure à 104 kWh/m²/an.
Le scenario choisi par la copropriété est le scenario le plus ambitieux qui permet de réduire la consommation énergétique des bâtiments de 47%, ce qui équivaut à une consommation énergétique post-travaux de 83 kWh/m²/an : la copropriété passe donc d'une étiquette D à une étiquette B.
Cela représente un gain annuel de plus de 28 000€, soit un gain annuel de 100€ par logement.Pour atteindre une telle réduction de la consommation énergétique des bâtiments, une rénovation énergétique globale est nécessaire. En effet, la copropriété s'est engagée dans la réalisation de différents postes de travaux.
- Isolation par l'extérieur (ITE) de toutes les façades et des pignons, soit environ 5800m², en laine de roche.
- Isolation des toitures sur plus de 1260m², avec végétalisation de la toiture du bâtiment central.
- Isolation du plancher sur cave et du plancher du porche sur environ 1270m².
- Amélioration de la ventilation avec la mise en place d'une VMC hygroréglable avec variation de vitesse : celle-ci permet d'améliorer la qualité de l'air. Elle est obligatoire lorsque l'on réalise une ITE.
- Remplacement des menuiseries simple vitrage par des fenêtres en double vitrage bois. L'objectif est d'abord de réduire les déperditions thermiques, mais cette action permet aussi d'améliorer le confort acoustique.
- Améliorer et optimiser la chaufferie ainsi que le réseau de distribution de chauffage : calorifugeage, désembouage, équilibrage du réseau et remplacement des vannes.
Un diagnostique architectural ainsi qu'une ingénierie financière effectués dans le cadre d'une mission de maîtrise d'oeuvre conception (MOE) en 2018 ont permis d'obtenir un équivalent DTG. La mission de MOE a confirmé l'éligibilité du projet aux aux aides financières de l'ANAH et à l'aide performencielle du programme EcoRénovons Paris en raison des performances énergétiques associées aux travaux réalisés.