
57 RUE AUGUSTE LANCON 75013 PARIS
Rénovation globale labellisée « BBC Effinergie Rénovation » Conversion d'une chaufferie fioul
IDENTITÉ
1960
1
31
Collective
Gaz
DONNÉES CLÉS
279 kWhep/m²/an
33 650 €
98 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Suite à un constat partagé d’inconfort, de vieillissement des équipements, les copropriétaires se sont engagés dans un projet de rénovation ambitieux.
Cette résidence présentait plusieurs pathologies ; une chaudière au fioul en fin de vie, de nombreux ponts thermiques, des infiltrations, des moisissures, des vitrages peux performant et des factures d’énergie en constante augmentation.
Fort de ce constat les copropriétaires ont décidé de s’engager dans un projet de rénovation globale et d’obtenir le niveau de performance du label « BBC Effinergie Rénovation ».
Le conseil syndical a fait appel à un groupement pluridisciplinaire porté par la SEM Energies POSIT’IF (devenue Ile-de-France Energies). Afin d’avoir une vision d’ensemble des travaux à entreprendre, un audit global a été réalisé. Cette étude a mis en évidence les défauts du bâti et la nécessité de rénover la résidence dans son ensemble. La mise en commun des compétences du groupement a permis d’aboutir à un programme de travaux cohérent incluant les dimensions énergétiques, architecturales et financières du projet. Le conseil syndical, assisté par le groupement, a porté une attention particulière à la communication du projet auprès des copropriétaires, pour informer, expliquer et argumenter les choix techniques. De nombreuses permanences individuelles ont été organisées afin de présenter des plans de financement adaptés à chacun. Cette stratégie a été payante car 71% des copropriétaires ont votés en faveur du projet.
PRESTATIONS RÉALISÉES
232 100 €
100 000 €
Isolation de la toiture terrasse et des terrasses privatives238 500 €
284 500 €
- Remplacement des chaudières fioul par 3 chaudières gaz à condensation - Mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée de type hygro B - Installation de panneaux solaires pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire244 000 €
Création d'un sas d'entrée (8.190€), réfection des garde corps des terrasses (10.000€), création de balcons optionnels (196.550€), imprévus (29.000€).88 550 €
53 900 €
Honoraires syndic (19.000€), coordinateur SPS (6.800€), bureau de contrôle (6.600€), assurance dommage ouvrage (21.500€).FINANCEMENT
1 044 000 €
494 000 €
324 000 €
106 000 €
120 000 €
CHRONOLOGIE
07.2014
10.2015
12.2016
ACTEURS DU PROJET
Dossier de presse
Le dossier de presse réalisé par la SEM Energie Posit'IF présente dans le détail le projet mené sur la copropriété : cliquez ici.