37 RUE DAMESME 75013 PARIS

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

L'immeuble a été conçu et construit à la fin des années 1970 par l'architecte Henri Pierre Maillard.

Il s'agit d'un bâtiment d'une architecture forte et remarquable, avec des matériaux apparents (béton brut, briques de Vaugirard et grandes verrières en façades).

Les 5 logements sont distribués sur plusieurs demi-niveaux, avec de beaux espaces en double hauteur.

Le projet consiste au remplacement complet des verrières, qui après 40 ans étaient dans un état très vétustes et n'offraient aucun confort thermique aux habitants, hiver comme été.

Les nouvelles verrières et menuiseries sont en ossature aluminium, avec du double vitrage. Leur dessin est simplifié par rapport à celui d'origine (suppression des losanges en partie supérieur et suppression d'une trame verticale sur deux), restant sobre et élégant.

 Il respecte l'esprit de l'architecture d'origine, avec un marquage fort des éléments verticaux, par l'emploi de deux tons de gris, des profils des montants peu épais et saillants à l'extérieur et une largeur de trames assez faible.

Dans le cadre de l'amélioration énergétique du bâtiment, le pignon sud a été isolé et revêtu d'un enduit, et le complexe d'étanchéité de la toiture terrasse accessible a été entièrement refait, intégrant l'isolation.

Pour renforcer l'étanchéité des acrotères et allèges inclinées, celles-ci ont été habillées d'une couverture ventilée en zinc à joint debout. Les matériaux d'origine apparents ont été conservés et rénovés.

Malgré la petite taille du bâtiment, et les complexités étant majeures : la rénovation a été réalisée en milieu occupé, la façade sur jardin n'était par facilement accessible et il a fallu mettre en place les dispositifs de protection provisoire des logements pendant les travaux (en façade et en toiture).