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26 RUE DU COUEDIC 75014 PARIS

Opter pour un isolant biosourcé et performant: l’enduit chaux-chanvre


IDENTITÉ

Année de construction

1895

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

20

Type de chauffage

Individuel

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

15 %

Consommation avant projet

670 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

10,500 €

Consommation après projet

570 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Les habitants de cette copropriété ressentaient un inconfort thermique été comme hiver. Les murs présentaient des marques de moississures, traces d’une mauvaise circulation de l’air entre l’intérieur et l’extérieur de l’immeuble, et des déficits d’isolation.

 

Rien d’étonnant pour une copropriété de cette époque, typique du 19ème siècle, aux murs épais en moellons de pierre recouverts d’un enduit en « plâtre parisien ». Pour améliorer le confort des habitants et réduire les charges en hausse, la copropriété s’est engagée dans la rénovation thermique de son enveloppe, côté nord.

 

C’est lors d’une visite de site de la Rue Myrha , organisée par l’Agence Parisienne du Climat, que le président du conseil syndical a découvert le chanvre, un matériau performant et bio-sourcé qui présente de réelles qualités d’isolation. Cette visite a également été décisive pour la copropriété car elle a rencontré l’architecte qui par la suite, s’est occupé de leur projet.

 

Le programme de travaux a porté essentiellement sur l’isolation à la chaux et au chanvre des façades nord des deux bâtiments, l’isolation des combles perdus ainsi que la réfection de la loge du gardien. 

 

Le choix des isolants a fait l’objet d’une attention particulière : un enduit chaux-chanvre projeté a permis d’isoler les murs extérieurs, et la ouate de cellulose (papier journal recyclé) a été utilisée pour les combles. Ces deux isolants ont la caractéristique d’être perspirants (ce qui favorise les transferts d’humidité) et d’être biosourcés.*

 

Pour des raisons patrimoniales et architecturales, la direction de l’Urbanisme et l’architecte du projet n’ont retenu qu’un ravalement simple à l’identique pour la façade sud coté cour qui présentait des modénatures remarquables (la façade côté rue ayant été ravalée auparavant).

 

Les travaux ont permis de résorber les problèmes d’humidité, de supprimer l’effet d’inconfort lié aux « parois froides » et par voie de conséquence de diminuer la température de chauffe à confort égal. Depuis les travaux, la qualité de vie dans les logements s’est améliorée et les appartements ont gagné en valeur verte.

 

 « Il s’agit d’une très belle réalisation, autant sur le plan esthétique que technique, je suis très content du résultat obtenu, le confort est bien au rendez-vous ! » concluera le Président du Conseil syndical.

 

* Bio-sourcé : c’est une matière issue de la biomasse animale ou végétale (dans le cas de ce projet). Le chanvre joue ici un rôle de « puits de carbone » : il absorbe le gaz carbonique contribuant à réduire les émissions de gaz à effet de serre.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique

3,500 €

Isolation extérieure de la façade sur cour

146,000 €

Isolation par enduit chaux/chanvre de 8 cm
Isolation des combles

2,800 €

Isolation en vrac en ouate de cellulose de 30 cm d'épaisseur
Mission de Maitrise d'Oeuvre

23,998 €

Travaux sur le loge du gardien, du local poubelle, réfection de la cour

35,000 €

FINANCEMENT

Coût total des travaux et prestations intellectuelles

210,000 €

CHRONOLOGIE

Réalisation de l'audit énergétique

05.2010

Vote principe d'une isolation par l'extérieur

10.2010

Vote d'une mission d'assistance à maitrise d'ouvrage

03.2012

Vote des travaux avec la solution chaux chanvre

12.2014

Chantier-réalisation des travaux

11.2015

ACTEURS DU PROJET

Maitrise d'oeuvreNorth by Northwest Architectes +33147700308 nxnw@nxnw.fr
Bureau d'études thermiquesADEKWATT ENERGIES mathieu.bories@adekwatt.fr