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22 RUE DES ARTISTES 75014 PARIS

Rénovation globale, ravalement en béton de chanvre


IDENTITÉ

Année de construction

1880

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

8

Type de chauffage

Individuelle

Source d'énergie chauffage

Électricité


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

504 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

21 300 €

Consommation après projet

269 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette monopropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

Le projet de rénovation ici présenté concerne un immeuble à usage locatif privé situé dans un quartier typique du 14ème arrondissement. Cette monopropriété de 8 logements s’est engagée dans un projet permettant d’améliorer et pérenniser la qualité globale du bâtiment ainsi que le confort des locataires. La première étape a consisté en la réalisation d’un audit de l’immeuble sur les approches énergétiques et techniques.

En effet, les murs de l’immeuble représentaient 40% des déperditions thermiques. En outre, l’inconfort et l’apparition ponctuelle de certaines pathologies sur des zones du bâtiment ont débouché sur le choix d’un isolant thermique adapté aux matériaux de construction.

Dans l’optique de garantir une qualité de l’air intérieur et préserver l’état des murs, il a donc été très vite envisagé une solution isolante perspirante : le béton de chanvre. Cette solution répond favorablement à l’exigence d’amélioration thermique tout en étant compatible avec cette typologie ancienne de bâti sensible à l’humidité.

Témoignage de Madame et Monsieur Heckmann : 

« Nous privilégions l’installation au centre de Paris d’une population plus exposée vis-à-vis des forts loyers et qui bien souvent migre en périphérie de la ville. Nos locataires sont retraités, femme de ménage, infirmières, secrétaires et étudiants. La SCI (Société Civile Immobilière) souhaite contribuer à garder cette population intramuros en proposant un habitat responsable et de qualité ».

Ajoutons enfin, qu’économiquement, cette opération sera amortie en un peu plus de 3 ans.

La saison de chauffe à peine démarrée, les locataires évoquaient déjà un gain de confort thermique notable et des radiateurs à l’arrêt, rendus inutiles.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique

5 700 €

Isolation par l'extérieur des façades

135 000 €

Isolation par l'extérieur avec 10 cm de béton de chanvre en RDC et 20 cm aux étages (R=2.7 m².K/W)
Remplacement de toutes les fenêtres

24 600 €

Remplacement des 25 fenêtres par des fenêtres à cadre bois (Uw=1,4 W/m².K). Déplacement des châssis des nouvelles fenêtres au nu extérieur favorise l’homogénéité de l’isolation en réduisant drastiquement les ponts thermiques aux jonctions murchâssis.
Isolation thermique de la toiture

6 000 €

Isolation des combles avec laine de bois (R=7,5 m².K/W)

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

171 000 €

CHRONOLOGIE

Fin des travaux

05.2015

Restitution de l'audit

07.2013

ACTEURS DU PROJET

Ravalement, zinguerie, toitureNetbatim
Isolation des façades en béton de chanvreDéveloppement chanvre
Menuiseries extérieures boisQuedubois
Maîtrise d'oeuvreAtelier D - Architecture & Urbanisme Durable +33143559119 contact@atelier-d.fr
POUGET Consultants +33142595364 coproprietes@pouget-consultants.fr