17 RUE DESNOUETTES 75015 PARIS

Cette copropriété est lauréate du dispositif EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

Cette copropriété des années 50 est composée de 171 logements répartis sur 13 bâtiments. Dès 2013, la copropriété a entamé une réflexion en vue de réaliser des travaux. Afin de pouvoir concrétiser ce projet, ils ont recours à une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO).

Le bureau d'études techniques REEZOME (en partenariat avec la société Man&Co) avait pour mission de communiquer autour de la démarche de l'audit global.

En 2014, l'audit global est voté en Assemblée Générale et est réalisé en 2015. Celui-ci a mis en avant certains problèmes liés au bâti: fissures béton et décollement d'étanchéité; végétations parasites, tuyaux sanitaires en toiture et en façades.

Thermiquement, la copropriété pouvait être grandement améliorée puisque l'étude indiquait des déperditions importantes par les façades et des ponts thermiques; des problèmes de renouvellement de l'air et des murs non perspirants; des problèmes de déséquilibres thermiques.

Avec l'appui de cet audit, la copropriété a engagé une mission de Maîtrise d'oeuvre (MOE) en 2017. Un avant-projet de travaux a été présenté aux copropriétaires en février 2018 avec une simulation des aides financières mobilisables.

En juin 2018, un important scénario de travaux permettant 32% de gain énergétique est voté. Ce programme comprend: le ravalement avec isolation thermique des façades, l'étanchéité des toitures et des balcons, la serrurerie, le chauffage.

Les travaux sont votés en mai 2018 et lancés courant 2020. Ils se terminent en juillet 2021 avec une consommation énergétique passant de 239 à 156 kWh/m².an, une réduction de plus de 35% des dépenses de chauffage et plus de 50% des émissions de gaz à effet de serre.

La dernière étape du chantier a consisté à végétaliser les toitures basses de la copropriété sur une totalité de près de 600m². Les travaux ont eu lieu en mai 2022 et ont duré un mois. Le système végétalisé comprend des bacs en PEHD avec un fond alvéolaire en creux permettant la rétention de l'eau, et en relief pour le drainage de celle-ci. Des granulats poreux remplissent les alvéoles qui sont elles-mêmes recouvertes par un filtre synthétique. Le substrat de culture au dessus de cette installation a une épaisseur de 6cm dans lequel des végétaux sont pré-cultivés depuis 6 mois. Autour de ces surfaces végétales, une zone stérile en gravillons d'une largeur de 40 cm permet de circuler autour des zones végétalisées notamment pour l'entretien de ces dernières.