6 AVENUE YOURI GAGARINE 93270 SEVRAN

Cette copropriété dégradée fait partie d'un plan de sauvegarde.

Batiment emblématique de cette période de construction réalisé par l’architecte DEROCHE de l’AUA, il offre aux copropriétaires essentiellement des duplex et triplex organisés autour de 2 coursives intérieures. Très dégradé, le bâtiment fait l'objet d'un plan de sauvegarde permettant à la copropriété de financer en grande partie la rénovation des parties communes, et de plus de la moitiée des logements.

La rénovation est prévue en 2 phases de chantier.

La première phase sur l’enveloppe terminée en 2021 (T1), la deuxième phase sur les parties communes intérieures prévue en 2023 (T2). Elle concerne essentiellement la rénovation des parties communes intérieures, et la mise en sécurité avec la résidentialisation et la rénovation des colonnes d'eau dans les appartements.

Le Conseil syndical est très impliqué et très moteur dans cette opération avec une coopération totale avec la maitrise d’ouvrage, la maitrise d’œuvre et l’opérateur. Des rapports de confiance entre tous les intervenants ont permis de mener à bien ce chantier qui a duré plus de 2 ans dans des conditions difficiles (COVID et contexte local).

 

VERNA Architectes : "La rénovation fut un challenge pour conserver la personnalité de l’architecture tout en le modernisant esthétiquement selon le souhait des habitants".

Dans le cadre du plan de sauvegarde, la copropriété bénéficie d'un soutien financier de la Région Ile-de-France, de l'Anah, de l'EPT Paris Terre d'Envol et de la Ville de Sevran. La copropriété bénéficie d'un taux de financment très important d'environ 88 % sur la tranche 1 (les travaux extérieurs). Le cout moyen par logement de cette tranche 1 est de près de 39 000 € par logements. La tranche 2 (travaux intérieur) devrait être financée à 72 % par le plan de sauvegarde, pour des travaux revenant à 26 700 € par logement.