
100 BOULEVARD MASSENA 75013 PARIS
Rénovation globale de deux tours voisines
IDENTITÉ
1970
1
224
Collective
Chauffage urbain / réseau de chaleur
DONNÉES CLÉS
214 kWhep/m²/an
10 000 €
69 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.
Suite à la réalisation d’un audit énergétique dans le contexte de l’OPATB du 13ème arrondissement, cette tour de 33 étages et 224 logements s’est engagée dans un projet de travaux ambitieux.
Au programme : isolations des façades et toiture terrasses, calorifuge des canalisations d’eau chaude sanitaire, remplacement de toutes les menuiseries d’origine dans les parties communes et privatives et mise en place d’une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) hygroréglable.
C’est le rapprochement des présidents des deux tours de typologie identique (tour Ferrare et tour Rimini) qui a concrétisé la rénovation globale.
La démarche groupée des deux copropriétés voisines a permis :
- De réduire de près de 10% le cout des travaux ;
- De bénéficier du retour d’expérience de chacun des acteurs.
En 2014, après le vote de la maitrise d’œuvre et des travaux, le diagnostic amiante avant travaux a révélé des fibres d’amiante dans l’enduit de collage du revêtement des façades. Pour contourner ce problème, l’entreprise Marteau a utilisé le procédé de pisto-scellement des dalles isolantes de laine de roche, sans perçage du support.
Les travaux réalisés en 2016 ont permis de retrouver des températures de chauffage homogènes entre les étages et de supprimer les infiltrations d’eau de la toiture.
PRESTATIONS RÉALISÉES
1 441 000 €
Pose de 16 cm de laine de roche sur l'intégralité des façades (équivalent à R=4,4 m².K/W).529 000 €
Remplacement des caissons de ventilation en terasse et installation de bouches et entrées d'air hygroréglables (type B).17 000 €
Dans les parties privatives et communes, installation de menuiseries PVC double vitrage (vitrage 4/16/4 avec lame d'argon) à la place des anciennes menuiseries (vitrage 4/4/4).120 000 €
Pose de polyuréthane.270 000 €
Calorifugeage des réseaux d'eau chaude sanitaire dans les colonnes montantes, maitrise d'oeuvre, honoraires SPS, bureau de contrôle, syndicFINANCEMENT
2 377 000 €
108 000 €
65 000 €
41 000 €
133 000 €
CHRONOLOGIE
04.2012
02.2014
10.2014
10.2011
10.2016
ACTEURS DU PROJET
Revue de presse
Le Moniteur - 16 novembre 2016 : http://www.lemoniteur.fr/article/renovation-energetique-pour-les-tours-d-habitation-de-paris-13e-33644855
Batiweb - 19 octobre 2016 : http://www.batiweb.com/actualites/vie-des-societes/marteau-prend-de-la-hauteur-avec-les-tours-rimini-et-ferrare-19-10-2016-29232.html