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LE SAINT BERNARD - LE CLOS BESSON | Barby

33 AVENUE PRINCIPALE


IDENTITÉ

Année de construction

1970

Surface

2052

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

24

Type de chauffage

Collectif

Source d'énergie chauffage

Chauffage urbain / réseau de chaleur


DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

64 %

Consommation avant projet

412 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

19,057 €

Consommation après projet

148 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

 

Dès 2012, l’Union des Syndicats du Clos Besson (USCB) se questionne sur de potentielles actions de rénovation énergétique de ses immeubles et prend contact avec l’ASDER.

 

En 2013, le bureau d’études ITF (OTEIS, Saint Alban-Leysse) travaille avec l’USCB sur l’optimisation du contrat d’exploitation de sa chaufferie collective.

 

En parallèle, l’ASDER anime des échanges avec les copropriétaires sur ses préconisations d’économies d'énergie des immeubles et accompagne en 2015, le bureau d’études Inddigo (Chambéry) pour la réalisation d’un audit énergétique des immeubles. Ce dernier est présenté en 2016, accompagné de supports visuels et de fiches synthétiques pour une bonne appropriation des copropriétaires. A la même période, Grand Chambéry et Barby étudient avec le bureau d’études Kalice (Éepos, Chambéry), la faisabilité d’un réseau de chaleur bois sur la commune. 

 

En 2018, les immeubles Epine, Marocaz, Saint Bernard et Mont Cenis du Clos Besson valident en AG la réalisation d’une étude de Maîtrise d’oeuvre par le cabinet Belem (Annemasse) pour leur rénovation globale. Les études de réhabilitation énergétique du Clos besson et de création du réseau de chaleur de la commune ayant lieu à la même période, des réunions communes aux deux sujets sont organisées spécialement pour le Clos Besson, de manière à aborder des questions de faisabilité aussi bien techniques qu’économiques.

 

En 2019, le chantier du réseau de chaleur bois est lancé par la commune. 

En février 2020, Belem et les opérateurs de mon PASS’RENOV présentent le projet définitif aux copropriétaires : points techniques et financiers détaillés, planning prévisionnel, organisation et visuels projetés pour illustrer le propos. Ces derniers valident les travaux en AG le 3 septembre 2020.

Le chantier démarre mi-mars 2021 pour une durée de six mois et demi. En parallèle, les immeubles du Clos besson sont raccordés au nouveau réseau de chaleur communal.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Façades

236,540 €

EXISTANT ------------------------------------------------------------------ Mur béton 20 cm non isolé + doublage intérieur BA13 ----------------- Allège des fenêtres : doublage 2-3 cm type polystyrène ---------------- TRAVAUX DE RÉNOVATION ----------------------------------------------- • Traitement éclats de béton, épaufrures et fissures---------------------- • Isolation thermique extérieure sous enduit : --------------------------- Façade : 200 mm laine de roche, R = 5,25 m².K/W ; --------------------- Bandeau béton (Ht.20 cm) : 80 mm, R =2,10 m².K/W ; ------------------ Sous bandeaux (Ht.12 cm) : 50 mm, R = 1,3 m².K/W ; ------------------- Fonds de balcons : mousse phénolique 50 mm, R=2,2 m².K/W ; -------- Allèges : pare-vapeur, panneaux OSB laine 80+100 mm, R=3 m².K/W-- Ravalement du soubassement
Toiture terrasse

75,510 €

EXISTANT ------------------------------------------------------------------ Dalle béton 20 cm. Réfection faite en 1991 : isolation 6 cm de polyuréthane. -------------------------------------------------------------- TRAVAUX DE RÉNOVATION ----------------------------------------------- • Retrait de l‘existant (gravillons, étanchéité, isolation) ------------------ • Pare-vapeur soudé sur enduit d’impression à froid -------------------- • Panneaux 200 mm polyuréthane, R = 8,3 m².K/W --------------------- • Étanchéité bicouche élastomère + gravillons -------------------------- • Isolation acrotères : 80 mm laine minérale, R = 2,08 m².K/W
Plancher bas

6,030 €

EXISTANT ----------------------------------------------------------------- • Dalle béton 20 cm non isolée ------------------------------------------- TRAVAUX DE RÉNOVATION ---------------------------------------------- • Flocage thermique laine de roche, R=4 m².K/W ----------------------- • Support panneaux isolant en fibre de bois, 160 mm, R=4 m².K/W
Ventilation

45,840 €

Ventilation naturelle sur conduits shunts Ramonage, débouchage, nettoyage avant mise en place VMC basse pression et basse consommation hygroréglable type A
Serrurerie

48,500 €

Garde-corps : Dépose, reprise de maçonnerie et installation garde-corps acier laqué remplissage verre trempé ------------------------- Occultations : Nettoyage des stores en aluminium
Maîtrise d'oeuvre Etude

8,160 €

Maîtrise d'oeuvre Suivi de chantier

15,170 €

Repérage amiante

1,250 €

Bureau de contrôle

4,370 €

CSPS

3,780 €

Assurance Dommage Ouvrage

7,410 €

Honoraires syndic

4,800 €

FINANCEMENT

AIDES COLLECTIVES

67,700 €

AIDES INDIVIDUELLES

128,950 €

COPROPRIETAIRES (Reste à charge)

260,710 €

Grand Chambéry

30,000 €

ANAH

93,330 €

CEE

37,700 €

Grand Chambéry (PIG)

19,750 €

Conseil Départemental 73

10,370 €

Caisse de retraite CARSAT

5,500 €

ACTEURS DU PROJET

Syndic gestionnaireSavoisienne Habitat +33 4 79 33 37 45 infos@savoisienne.com
Maîtrise d'oeuvreBelem (NEPSEN) +33 9 72 49 31 72 annemasse@nepsen.fr
FaçadesSAS IPF +33 4 79 54 90 03 ipf@ipf73.com
Planchers bas isolationRoches & Cie +33 4 50 64 97 31 roche@rocheetcie.fr
EtanchéitéSavoie Etanch +33 4 79 85 21 80 savoieetanch@orange.fr
SerrureriesAlpine Menuiserie +33 4 79 85 22 95
VentilationTechni Flux +33 4 50 44 49 38 74@techniflux.com
Bureau de contrôle - CSPSBTP Consultants +33 4 58 10 07 02
Assurance Dommage OuvrageAXA & Verspieren / +33 4 37 47 24 92

AVANT TRAVAUX EN IMAGES

APRÈS TRAVAUX EN IMAGES

Fiche réalisée avec le soutien de

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