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LE PRÉ JOPPET

Rénovation globale

IDENTITÉ

Année de construction

1960

Nombre de bâtiment

2

Nombre de logement

65

Type de chauffage

Collective

Source d'énergie chauffage

Gaz

DONNÉES CLÉS

Performance énergétique

40 %

Consommation avant projet

284 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

17 600 €

Consommation après projet

162 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

 

Présentation générale de la copropriété

La copropriété comporte au total 65 logements répartis en 2 bâtiments qui s’élèvent sur 7 niveaux (bâtiment A) et 4 niveaux (bâtiment B)

 

 

 

 

Historique du projet 
AG 2013 : vote de la réalisation d’un audit énergétique réglementaire. 
AG 2014 : présentation par le cabinet ENEOS des conclusions de l’audit. Vote de l’étude de maîtrise d’œuvre pour l’ensemble des travaux préconisés. ENEOS missionné. 
AG 2015 : vote de la consultation des entreprises pour le scénario dit « maximal » soit isolation de  l’ensemble de l’enveloppe et mécanisation de la ventilation. 
AG 2016 : présentation des offres des entreprises. Vote d’une étude financière par ENEOS. 
AG 2017 : vote des travaux.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Façades
EXISTANT : Béton, lame d'air, doublage brique. Isolant extérieur polystyrène sur pignon Est. RÉNOVATION AVEC : Isolation thermique extérieure 14 cm polystyrène graphité (R=4,4m².K/W).
Plancher des combles
EXISTANT : Béton + 5 cm laine de verre d'origine. RÉNOVATION AVEC : Isolation ouate de cellulose 30 cm (R=7,5m².K/W).
Plafond du sous-sol
EXISTANT : Béton. RÉNOVATION AVEC : Isolation Fibracoc 13 cm (R=3,5m².K/W).
Ventilation
EXISTANT : Ventilation naturelle. RÉNOVATION AVEC : Ventilation mécanique hygroréglable basse pression type B.
Celliers
EXISTANT : Éléments maçonnés ouverts ou fermés. RÉNOVATION AVEC : Menuiseries double vitrage (U=1,3 W/m².K).
Menuiseries des communs
EXISTANT : Simple vitrage d'origine. RÉNOVATION AVEC : Remplacement par du double vitrage intégrant désenfumage en partie haute (U=1,3 W/m².K).
Chaufferie
EXISTANT : 2 chaudières gaz (2011) à condensation. RÉNOVATION AVEC : Adaptation de la régulation.

FINANCEMENT

AIDES COLLECTIVES

159 000 €

AIDES INDIVIDUELLES

191 974 €

COPROPRIÉTAIRES (Reste à charge)

861 258 €

GRAND CHAMBERY TEPCV

90 000 €

ANAH

143 412 €

CEE

59 000 €

GRAND CHAMBÉRY

39 622 €

CONSEIL DÉPARTEMENTAL DE LA SAVOIE

10 000 €

CARSAT

8 940 €

ACTEURS DU PROJET

Syndic gestionnaireGénérale Immobilière
Audit énergétique, Maître d'œuvreEneos
FaçadesRhône-Alpes Isolation
PlanchersSonzogni Savoie
Couverture, étanchéité, zinguerieED2S
VentilationAvipur
MenuiseriesImperium ouvertures
SerrurerieSoudem
ElectricitéOptima'Ferm,
Bureau contrôle, coordinateur SPS, diagnostiqueur amianteAPAVE

Travaux retenus

Le Pré Joppet a voté les travaux suivant : 
 
BÂTIMENT A 
-  Ravalement de façade avec ITE PSE graphité, ép.14cm (R=4.4) 
-  Isolation plancher haut en ouate de cellulose, ép.30cm (R=7.5) 
-  Isolation plancher bas en fibraroc, ép.13cm (R=3.5) 
-  Installation d’une ventilation mécanique hygroréglable type B 
-  Remplacement des menuiseries extérieures de la cage d’escalier (Uw = 1.3) 
-  Remplacement des menuiseries extérieures des celliers et halls d’entrée (Uw = 1.3) 
 
L’étiquette énergétique après travaux est de 162 kWhep/m²/an (D), soit un gain de 
43% par rapport à l’état initial (état initial = 284 kWhep/m²/an (E). 
 
BÂTIMENT B 
-  Ravalement de façade avec ITE PSE graphité, ép.14cm (R=4.4) 
-  Isolation plancher haut en ouate de cellulose, ép.30cm (R=7.5) 
-  Isolation plancher bas en fibraroc, ép.13cm (R=3.5) 
-  Installation d’une ventilation mécanique hygroréglable type B 
-  Remplacement des menuiseries extérieures de la cage d’escalier (Uw = 1.3) 
-  Remplacement des menuiseries extérieures des celliers et halls d’entrée (Uw = 1.3) 
 
L’étiquette énergétique après travaux est de 138 kWhep/m²/an (C), soit un gain de 
64% par rapport à l’état initial (état initial = 380 kWhep/m²/an (F).