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9 RUE BOUSSINGAULT 75013 PARIS

Objectif BBC sur une copropriété des 30 glorieuses


IDENTITÉ

Année de construction

1947

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

52

Type de chauffage

Collective

Source d'énergie chauffage

Gaz


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

196 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

18 500 €

Consommation après projet

76 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif OPATB13 de la Ville de Paris.

Cette fiche a pour but de mettre en avant l’importance de la coordination des actions avant d’entreprendre tout type d’actions ou travaux.

La Ville de Paris a mis en place en 2007 un plan climat visant une baisse de 25% des consommations énergétiques d’ici 2020. C’est dans ce contexte qu’est née l’OPATB* du 13ème arrondissement, pour inciter les copropriétés à s’engager dans une démarche d’amélioration énergétique. Cette opération suivie d’un PIG (2009-2016), visant les immeubles construits entre 1940 et 1981, a permis de sensibiliser 151 copropriétés qui ont réalisé l’audit thermique de leurs bâtiments ainsi que de susciter l’engagement de travaux d’amélioration thermique de 33 d’entre elles, grâce notamment à la mobilisation de subventions publiques et un accompagnement dédié réalisé par l’opérateur mandaté par la Ville de Paris, SOLIHA.

Réalisation du projet

L’immeuble du 9 rue Boussingault a bénéficié en 2010 d’un audit énergétique financé par la ville de Paris.  Après travaux, les consommations d’énergie devraient baisser de deux tiers, soit des objectifs conformes au plan climat de Paris. Selon le plan de financement, le coût total du projet pourrait être couvert à concurrence de près d’un tiers  par des aides (région, ville de Paris, certificats d’économie d’énergie) ou des crédits d’impôt. Le programme de travaux comprend notamment une isolation thermique par l’extérieur (ITE) des façades et pignon, l’isolation de la toiture et du plancher bas, l’amélioration de la ventilation, le remplacement des fenêtres en parties privatives. Ce programme soumis au vote de l’assemblée générale réunie en mars 2013. La copropriété a bénéficié d’une assistance à maîtrise d’ouvrage pour l’élaboration du programme de travaux et du cahier des charges, ainsi que de l’aide des services de la direction de l’urbanisme de la ville de Paris et d’une assistance financière pour les simulations personnalisées. Renaud Aumaître précise que la quasi-totalité des 53 copropriétaires a adhéré au projet même si une partie importante du financement reste à leur charge. Il ajoute que l’alourdissement considérable des charges d’énergie renforce la motivation des occupants pour des « ravalements thermiques ».

PRESTATIONS RÉALISÉES

Isolation thermique du plancher bas

53 172 €

Isolation des combles

15 000 €

Isolation thermique par l'extérieur

527 000 €

16 cm de laine de roche avec R =4.4m².K/W
Maîtrise d'oeuvre

83 250 €

Audit énergétique
Honoraires divers

68 400 €

Assurance dommage-ouvrage, bureau de contrôle, coordinateur SPS, syndic
Travaux annexes

214 600 €

Reprise des gouttières et descentes d'eaux pluviales, gardes corps, baie de désenfumage, fenêtres de toit

FINANCEMENT

Ville de Paris - Subvention aux travaux (Programme OPATB13)

94 000 €

Région Île-de-France – Subvention aux travaux (AMI Copropriété durable)

137 000 €

Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)

130 000 €

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

961 200 €

Montant total des aides perçues

361 000 €

CHRONOLOGIE

Vote de la maîtrise d'oeuvre

06.2011

Fin des travaux

04.2016

Audit énergétique

11.2010

ACTEURS DU PROJET

Isolation thermique par l'extérieurJCP +33141448888 contact@jcpentreprise.com
Architecte Maître d'oeuvreMarc Antoine Durand
Opérateur mandaté par la Ville de ParisSOLIHA +33142663598 contact75-92-95@soliha.fr