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5 PLACE DE RUNGIS 75013 PARIS

Rénovation BBC d'un grand ensemble parisien


IDENTITÉ

Année de construction

1977

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

193

Type de chauffage

Collective

Source d'énergie chauffage

Chauffage urbain / réseau de chaleur


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

151 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

58 629 €

Consommation après projet

60 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété a bénéficié du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris. Elle a bénéficié du dispositif OPATB13, puis est devenue lauréate du dispositif EcoRénovons Paris.

La copropriété - composée de 3 bâtiments dont 2 appartenant à un bailleur institutionnel - s'est, dès 2007, engagée dans un programme de rénovation énergétique, avec la réalisation d'un diagnostic thermique dans le cadre du programme Copropriété Objectif Climat (COC) et son suivi dans le cadre de l'OPATB13 puis d’Eco-Rénovons Paris. Le programme de travaux voté en 2013 a fait l'objet de plusieurs contestations en justice, ayant retardées l'exécution des travaux. La copropriété a alors perdu la possibilité de mobiliser deux aides publiques pour lesquelles elle était éligible. En mars 2018, l’éligibilité de la copropriété à l’aide collective de l’Anah est à nouveau attestée sur la base de devis et d’une étude énergétique réactualisés (notamment suite au remplacement d'une partie des menuiseries en travaux privatifs). L'enquête sociale effectuée par Soliha a par ailleurs permis d’identifier 16 propriétaires occupants éligibles aux aides individuelles de l'ANAH. Dans la foulée, la copropriété a remis au vote les travaux.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Ravalement simple avec étanchéité

836 000 €

Menuiseries extérieures (installation / remplacement)

81 600 €

Ventilation performante

105 700 €

Mise en place d'une ventilation hygroréglable de type B
Maçonnerie

325 000 €

Démolitions, déposes, restructuration, décloisement, ouvertures.
Installation de chantier

709 500 €

Garde-corps, barreaudage (installation / remplacement)

1 375 500 €

Désamiantage

1 992 000 €

Maîtrise d'oeuvre

776 500 €

Honoraires divers

315 272 €

Dont Assurance Dommage Ouvrage (165 294 €), Coordinateur SPS (33 716 €), Syndic de copropriété (96 741 €), Bureau de Contrôle (19 521 €)
Audit énergétique global

35 880 €

Ravalement avec isolation par l'extérieur

4 764 000 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

11 317 500 €

Anah - Habiter Mieux Copropriété (aide collective)

1 065 272 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

01.2012

Vote de la MOE Conception

06.2013

Vote du lancement de la consultation

01.2014

Vote des travaux

06.2018

Travaux

10.2021

ACTEURS DU PROJET

Maîtrise d'oeuvreBureau Preventicas
Maîtrise d'oeuvreCROUE LANDAZ
Etanchéité, ravalement, isolationMARTEAU
MenuiseriesMPO Fenêtres
VentilationAIRPUR
Maçonnerie, structureFREYSSINET
DésamiantageSET Environnement
Bureau de contrôleBureau Véritas
Coordinateur SPSMCEA
Bureau d'étude - Audit énergétiquePAZIAUD
Syndic de copropriétéLoiselet & Daigremont
Accompagnateur EcoRénovons Paris / OPATB 13SOLIHA