
43 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 92360 MEUDON
Rénovation d'un copropriété des années 60
IDENTITÉ
1966
10
904
Collective
Gaz
DONNÉES CLÉS
198 kWhep/m²/an
6 200 €
140 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Les bâtiments de ce grand ensemble en pierre de taille, dont la construction est antérieure à la première réglementation thermique, ne possédaient aucune isolation thermique et la plupart des fenêtres était d’origine et en simple vitrage, constituant une partie importante des déperditions énergétiques. Ce manque d’isolation était responsable de charges énergétiques importantes, d’un confort limité dû à l'effet de paroi froide engendré par les vitrages peu performants et aux infiltrations d'air et de problèmes d’humidité dans les logements.
En s’engageant dans un ambitieux projet de rénovation énergétique, les enjeux et objectifs de la copropriété étaient les suivants :
- Réduire les charges énergétiques (qui représentaient 30% des charges globales de la copropriété soit 867 000€ TTC/an, soit environ 17€ TTC/m².an)
- Améliorer le confort
- Entretenir les bâtiments et ainsi valoriser le patrimoine
- Valoriser les achats groupés – notamment pour les menuiseries – et ainsi bénéficier de prix très compétitifs compte tenu de la taille de la résidence
Le programme de travaux a couplé des actions sur l'enveloppe (changement des menuiseries et des volets roulants, isolation des planchers bas), l'installation d'une VMC hybride pour améliorer le rendement de la ventilation naturelle existante et une optimisation de la distribution de chaleur (calorifugeage des réseaux, remplacement des pompes des sous-stations, pose de robinets thermostatiques).
PRESTATIONS RÉALISÉES
3 200 000 €
Pose de double vitrage à la place des menuiseries d'origine, isolation des coffres des volets280 000 €
Isolation des planchers bas directement en contact avec l'extérieur1 500 000 €
Mise en place d'entrée hygroréglable sous les fenêtres, détalonnage des portes intérieures, condamnation des entrées basses existantes, remplacement du groupe de ventilation en toiture par un système hybride équipé d'un moteur de faible puissance en complément de la ventilation naturelle.FINANCEMENT
400 000 €
CHRONOLOGIE
04.2012
05.2013
06.2014
05.2015
12.2017
ACTEURS DU PROJET
Détail du projet
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