297 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 PARIS

Cette petite copropriété en brique rouge est située au 297 rue du Faubourg Saint Antoine dans le 11ème arrondissement de Paris, à quelques pas de la place de la Nation. Construite dans les années 1930, elle est constituée de 18 logements.

Déjà bien isolée (Isolation thermique par l'intérieur, isolation des combles, menuiseries performantes), elle a entamé une réflexion quant à la production de son énergie.

Profitant du fait qu’elle dispose d’une toiture orientée Sud avec une pente de 35°, la copropriété a voté en novembre 2009, l'installation, sur l'ensemble de la toiture, de panneaux photovoltaïques.

Le coût des travaux s'élevait à 42 687 € TTC dont 3 200 € HT de main d'oeuvre. Les travaux ont débuté en mai 2010 et les 28 panneaux (de la marque Suntech) ont pu être mis en service en septembre de la même année.

La copropriété a opté pour le rachat total de l’électricité produite, solution qu’elle a jugé plus intéressante que l’autoconsommation.

En effet, elle a pu bénéficier de tarifs de rachat avantageux (20 cts/khW pendant 20 ans).

Bien que le coût d’achat des panneaux fût supérieur à ce qu’il est aujourd’hui (1070€ HT pour 300W crète), l’installation a pu être rentabilisée en moins de 7 ans.

Ce calcul prend en compte le fait que la copropriété a pu bénéficier pour ces travaux d’une aide d’un peu plus de 8000€ de la Région Île-de-France. Le coût restant a pu être déduit des revenus locatifs pour les logements en location.

En 2017, la copropriété a prolongé sa réflexion sur sa production d'énergie en remplaçant sa chaudière au fioul, vieillissante, par une chaudière gaz à condensation.

Rentrez en contact avec le conseil syndical !

Si vous le souhaitez, vous pouvez échanger directement avec les membres du conseil syndical qui ont porté ce projet de rénovation énergétique. Rapprochez-vous de votre conseiller CoachCopro pour obtenir les coordonnées des personnes concernées.