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29 RUE PAULIN MERY 75013 PARIS

Rénovation globale d'une petite copropriété faubourienne des années 1850


IDENTITÉ

Année de construction

1851

Nombre de bâtiment

1

Nombre de logement

14

Type de chauffage

Individuelle

Source d'énergie chauffage

Mixte


DONNÉES CLÉS

Consommation avant projet

389 kWhep/m²/an

Coût moyen / logement

11 600 €

Consommation après projet

350 kWhep/m²/an

CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION

Cette copropriété est lauréate du programme EcoRénovons Paris de la Ville de Paris.

Située dans le 13e arrondissement près de la Porte d'Italie, cette petite copropriété faubourienne de 14 logements construite en 1851 a réalisé un audit énergétique en 2018 afin de se lancer dans une rénovation énergétique globale de ses bâtiments énergivores. L'immeuble est constituée en réalité d'un seul bâtiment qui se distingue en deux grandes unités : une partie "A" qui donne sur la rue, et une partie "B" qui donne sur la cour.

Une mission de maîtrise d'oeuvre conception a été votée en 2018, confiée au cabinet d'architectes SURIA. 

La consommation énergétique de la copropriété s'élevait à 389 kWh/m²/an avant les travaux, ce qui correspond à une étiquette F.

Les travaux entrepris par la copropriété sont les suivants : 

- Isolation thermique par l'extérieur de la façade sur rue ainsi que du pignon du bâtiment qui donne sur la rue

Ravalement simple des façades sur cour

- Réfection de la couverture de la toiture du bâtiment sur rue ainsi que du bâtiment sur cour

Réfection partielle des réseaux électriques

Les travaux réalisés ont permis un gain énergétique de 10%, soit une consommation énergétique projetée de 350 kWh/m²/an. La copropriété conserve ainsi une étiquette F, ce qui peut s'expliquer par le mode de chauffage individuel électrique, ainsi que par le fait que toutes les façades n'ont pas été isolées.

PRESTATIONS RÉALISÉES

Audit énergétique ou diagnostic

3 000 €

Maîtrise d'Œuvre

13 400 €

ITE et ravalement simple

75 200 €

ITE de la façade rue Ravalement simple des façades sur cour
Electricité des parties communes

10 800 €

Réfection partielle des réseaux électriques
Réfection de la toiture

52 000 €

Isolation de la couverture des bâtiments A et B
Honoraires

7 900 €

FINANCEMENT

Montant total des travaux et prestations intellectuelles

162 300 €

CHRONOLOGIE

Vote de l'audit

06.2017

Vote de la MOE conception

06.2018

Vote des travaux

10.2017

Réalisation des travaux

09.2020

ACTEURS DU PROJET

Réfection de la toitureLA GRISE TOITURE
ITE et ravalementCBS (COUVERTURE BATIMENT SANITAIRE)
Réseaux électriquesSIEBI
Maîtrise d'OeuvreSURIA ARCHITECTE
Audit énergétiquePOUGET Consultants
Accompagnateur EcoRénovons ParisSOLIHA

Photos avant les travaux