
15 RUE JOHANNES KEPLER 31500 TOULOUSE
Rénovation réussie pour une copropriété toulousaine
IDENTITÉ
1973
1
19
Individuelle
Gaz
DONNÉES CLÉS
260 kWhep/m²/an
14 000 €
165 kWhep/m²/an
CONTEXTE DU PROJET DE RÉNOVATION
Initié par un conseil syndical motivé, ce projet de rénovation ambitieux a mis plus de 3 ans pour se concrétiser. Malgré quelques déboires, les résultats sont là !
La chronologie "idéale" suivie par la copropriété a permis aux copropriétaires d'avancer pas à pas dans leur démarche.
On retrouve dans ce projet les principes fondamentaux d'une rénovation performante :
Agir en premier lieu sur l'enveloppe avec l'iisolation des murs et de la toiture, associée à une rénovation de la ventilation pour éviter les phénomèmes d'humidité dans le bâtiment !
Les parties privatives (fenêtres, chaudières) sont laissées à l'appréciation des copropriétaires.
PRESTATIONS RÉALISÉES
200 000 €
Initialement prévu sur l'intégralité du bâtiment, un pignon n'a finalement été que ravalé suite à une procédure avec le voisinage. 14 cm de polystyrene expansé sous enduit R>=3,737 000 €
14 cm de polyuréthane R = 6,05. Étanchéité bicouche élastomère avec finition ardoisée noire22 000 €
Rénovation du système par un dispositif VMC gaz collective hygroréglable20 000 €
Ensemble des éléments de missions APD/PRO/ACT/VISA/DET/AORFINANCEMENT
28 600 €
4 500 €
23 000 €
CHRONOLOGIE
04.2015
02.2016
06.2016
06.2017
10.2017
ACTEURS DU PROJET
Témoignage du Conseil Syndical
Je ne sais pas si nous sommes un exemple de copropriété qui a fait le pari de l'isolation thermique extérieure, mais j'ai envie de conclure en disant que le maillon faible n'est pas l’administration, mais bien les interlocuteurs privés mal formés : la banque pour le prêt, difficultés avec le voisin qui n'a pas voulu nous laisser faire d'isolation, ou encore le manque de formation des syndics face à ces nouveaux enjeux. Heureusement que l'Espace Info Energie et l'opérateur ANAH étaient là ! Sans oublier également l'entreprise Leclerc qui a fait tous les efforts !